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Maison de plain-pied à vendre - Beauport (Vieux-Bourg)

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Maison de plain-pied à vendre - Beauport (Vieux-Bourg)

Vendu

Prochaine visite libre

422 Av. Royale, Beauport (Vieux-Bourg), G1E 1Y1

UNIQUE (voir Addenda). Cet immense plain-pied offre la possibilité de 3 logements et se démarque ainsi: VUE EXCEPTIONNELLE sur le fleuve et la ville, génère des REVENUS et SUPERFICIE HABITABLE extraordinaire. Idéal pour propriétaire-occupant ou location. Venez découvrir ce petit bijou. Visite des 2 logements au s-sol sur promesse d'achat acceptée.

  • Superficie du terrain : 8 340 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962
ALEXANDRE NORMANDIN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
RAPHAELLE MORIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'1" X 30'11"

1962

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Bois , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Excavé , Simple largeur

Cuisine : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INCROYABLE!!!

Lorsque vous arriverez devant la propriété, vous serez loin de vous douter de tout ce qui s'y cache. La cerise sur le sundae est de loin cette imprenable vue sur le fleuve et la ville à l'arrière de la résidence. Comme si ce n'était pas assez, la cour arrière est orientée au Sud pour un maximum de luminosité naturelle et un soleil persistant qui entrera par la fenestration plus qu'abondante sur la façade arrière de la maison.

Ce plain-pied est gigantesque et son toit ciseau donne un aspect de hauteur créant une amplitude indescriptible dans chacune des pièces.

Le logement du rez-de-chaussée (et une partie du sous-sol) est idéal pour un propriétaire-occupant car il offre de grandes pièces fonctionnelles, 3 chambres (dont la chambre des maîtres qui est immense), 2 salles de bains, un GARAGE EXCAVÉ, un atelier sous le garage et une chambre froide.

Au sous-sol se trouvent 2 logements complètement sortis de terre et dont les accès se trouvent derrière la propriété. Ils génèrent actuellement 11 520$ de revenus bruts annuellement et il sera majoré à 11 760$ à compter du 1er juillet 2019 (les nouveaux revenus restent à être confirmés). Faites vos calculs, vos versements hypothécaires ne seront pas très élevés.

Ce n'est peut-être pas le projet que vous aviez en tête, mais c'est assurément celui que vous voudrez concrétiser quand vous y aurez mis les pieds.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'1" X 30'11"

1962

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Bois , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Excavé , Simple largeur

Cuisine : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'4" X 108'4" Irrégulières

8 339,88 Pi2

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 16'11" Céramique Lav/Séch + Grand garde-manger
3 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 12'6" Bois Vue sur le fleuve + ville
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12'2" Parqueterie Foyer non-fonctionnel
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 21'4" X 12'3" Tapis
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'3" Tapis
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'3" Tapis
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 12'3" Céramique Évier double
3 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6' Tuiles
3 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 11' X 17'8" Béton
3 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11' X 4'10" Béton
3 (Princ.) Salle mécanique Sous-sol 1 11' X 11'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Non-fonctionnel , Foyer au bois

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, cabanon, habillages de fenêtres sauf exclusions

Rideaux et tringles de la chambre principale, effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 26.3%
  • 21.0%
  • 18.6%
  • 13.0%
  • 18.7%
  • 1.3%
  • 17.8%
  • 61.5%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRE NORMANDIN
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