688 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Deschambault-Grondines

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Maison de plain-pied à vendre - Deschambault-Grondines

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Prochaine visite libre

99 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines, G0A 1W0

Magnifique propriété construite dans les règles de l'art, où chaque détail reflète le savoir-faire et la qualité. Nichée sur une majestueuse falaise surplombant le fleuve Saint-Laurent, cette propriété unique vous offre une vue à couper le souffle sur un terrain de 84 910 pieds carrés. Grâce à une fenestration abondante, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur des matériaux de construction haut de gamme soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et confort. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier dans un décor spectaculaire !

  • Superficie du terrain: 84 910 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
ALAIN BELLANGER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 49'3" Irrégulières

2020

4 142,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Somptueuse résidence, conçue avec un savoir-faire d'exception et une attention minutieuse aux détails. Perchée sur une falaise majestueuse, elle domine le fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique époustouflante sur un vaste terrain de 84 910 pieds carrés. Dès l'entrée, la luminosité naturelle envahit les espaces de vie grâce à une fenestration généreuse, mettant en valeur des matériaux nobles et durables, sélectionnés avec soin pour une qualité et un confort incomparables. Les planchers sont en frêne rouge du Québec. Ses grandes fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur la nature et le fleuve Saint-Laurent. La cuisine spacieuse avec ses nombreux rangements, véritable coeur de la maison, séduit par son îlot en granit Cambrien du Saguenay aux dimensions impressionnantes.

Profiter de chaque saison sur cette terrasse couverte, offrant une vue panoramique. Cet espace extérieur, conçu pour votre confort, vous permet de savourer la nature en toute sérénité, que ce soit pour un moment de détente en solo ou pour recevoir vos proches autour d'un barbecue convivial. Avec son revêtement en bois chaleureux, son plafond lambrissé et son emplacement privilégié en hauteur, cette terrasse allie charme et fonctionnalité. Un véritable havre de paix, parfait pour écouter le chant des oiseaux ou simplement profiter de l'air frais, quelle que soit la météo !

Le revêtement des murs en cèdre est reconnu pour sa longévité. Naturellement résistant aux intempéries, aux insectes et à la moisissure, il constitue un investissement durable qui conserve son charme au fil des années. Grâce à sa structure dense, le cèdre est un bois naturellement étanche. Il protège efficacement la maison contre l'humidité et les variations climatiques, réduisant ainsi les risques de dégradation. Bien que le cèdre grise naturellement sous l'effet des UV, il est possible de le teindre pour préserver sa couleur et uniformiser son apparence. Une teinture ou une huile adaptée permet non seulement de maintenir son éclat, mais aussi d'allonger encore davantage sa durée de vie.( Cette opération n'est pas plus compliquée que de faire teindre une maison en déclin de bois ). En plus d'être une ressource renouvelable, le cèdre ne nécessite aucun traitement chimique agressif, ce qui en fait une option écologique pour votre habitation. Son grain unique et sa texture chaleureuse ajoutent une touche d'élégance naturelle.

Le sous-sol est prêt pour être aménagé avec toutes les installations pour une cuisine et une salle de bain idéal pour une bi génération ou un logement d'appoint.

Les murs de fondations de 10 pouces d'épaisseur sont isolés avec de l'uréthane par l'extérieur pour assurer un maximum de confort.

Toiture de la marque CertainTeed. Sous la terrasse, il y a deux fosses de ciment pour recueillir l'eau de pluie pour l'arrosage extérieur (doivent être raccordées aux gouttières et à une pompe électrique ).


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 49'3" Irrégulières

2020

4 142,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84 910,03 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé

Escarpé , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 9'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 9'7" Céramique Avec une douche
Cuisine 1er niveau/RDC 20'10" X 11'4" Céramique Garde manger walk-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'7" X 10'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'10" X 17' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'4" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 16'4" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 8'11" Céramique Douche et Bain
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'1" X 8'10" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'2" X 6'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poêle à bois , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale et ses accessoires.

Luminaire de la salle à manger; Tous les électro-ménagers ( lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière au gaz, laveuse et sécheuse ). À noter : la cuisinière au gaz peut-être remplacée par une cuisinière électrique.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
99 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines, G0A 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 21.2%
  • 26.8%
  • 18.2%
  • 14.7%
  • 72.7%
  • 10.2%
  • 3.6%
  • 13.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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