325 000 $

Duplex à vendre - Donnacona

325 000 $

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325 000 $

Duplex à vendre - Donnacona

325 000 $

Prochaine visite libre

287 - 289 Av. Kernan, Donnacona, G3M 2P8

DUPLEX, (1x 9 1/2 + 1x 5 1/2) Investisseur ou proprio occupant. Le 9 1/2 est libre présentement. Il a 6 chambres, 2 SDB, salle familiale. Sous-sol entièrement refait. Immeuble en très bon état. Toiture 2009, solage 2005. le 5 1/2 à l'étage est loué jusqu'en juin 2025. Beaucoup de rénovations effectuées au fil du temps. Voir ADDENDA pour liste des rénovations

  • Superficie du terrain: 4 498 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1948
SYLVAIN FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 41'

1948

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

TRAVAUX effectués par les propriétaires actuels:

- 2024 Plancher du sous-sol refait à neuf
- 2024 Plafond suspendu au sous-sol
- 2024 Peinture du rez de-chaussé et sous-sol
- 2022 Réfection du garde de la galerie du 5 1/2


LISTE DES TRAVAUX EFFECTUÉS par les anciens propriétaires selon ancienne déclaration du vendeur.

- En 2005 lorsque la nouvelle fondation à été coulé, un nouveau drain Français a été installé.
- En 2018, pendant que la ville a refait la rue, l'entrée d'eau et les tuyaux dégout ont été refait.
- L'ancienne propriétaire a fait soulever la propriété et mettre une nouvelle fondation sous la celle-ci en 2005.
-L'ancienne propriétaire a refait le revêtement extérieur de vinyle en 2009.
-L'ancienne propriétaire a refait l'isolation en 2009
-L'ancienne propriétaire a changé les portes et fenêtres de 2009 - 2014.
-L'ancienne propriétaire a refait la toiture avec une membrane élastomère en 2009.
-L'ancienne propriétaire a refait tuyauterie(plomberie) de la propriété 2012.
-L'ancienne propriétaire a refait les deux salles de bains de 2012 - 2014.
-L'ancienne propriétaire a refait les planchers en 2005.
-L'ancienne propriétaire a refait l'entrée asphalté en 2008.
-Clôtures et galeries refaites en 2020.
-Toilette et robinetterie de salle de bain ont été refait 2020.
-Espace tambour à l'arrière de la propriété à été isolé avec laine insonorisant et ont installé du chauffage en 2020.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 41'

1948

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 498 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 7'6" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 7'8" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'11" Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 18'1" X 7'7" Veneer
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'7" X 12'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'11" Plancher flottant walk-in (6x6)
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'11" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 9'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 9'4" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 20'8" X 6'3" Veneer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes - habillement des fenêtres - hotte micro-onde

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
287 - 289 Av. Kernan, Donnacona, G3M 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 28.1%
  • 24.5%
  • 19.3%
  • 7.2%
  • 43.1%
  • 4.2%
  • 23.9%
  • 27.4%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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