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399 888 $

Maison à étages à vendre - Fossambault-sur-le-Lac

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Maison à étages à vendre - Fossambault-sur-le-Lac

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Prochaine visite libre

46 Rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac, G3N 2C5

À PIED DE LA PLAGE LAC ST-JOSEPH: Ses grands espaces communs vous feront rêver! La suite des maîtres porte bien son nom: digne d'une chambre d'hôtel! Possibilité d'une chambre supplémentaire au rdc ou au sous-sol. Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangements. Salon et salle à manger à aire ouverte. Accueillante, vous voudrez y vivre!

  • Superficie du terrain: 9 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1969
HÉLÈNE FRASER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1969

1 984,87 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

Rangement organisé , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Clé en main, elle n'attend que vous!

Plafond de 10,8pi au salon.

Rez-de-chaussée avec lumières encastrées.

Très grandes fenestrations pour une pleine luminosité.

Cuisine avec rangement organisationnel, immense îlot, lavabo double, dosseret et comptoir de céramique.

Comptoir-lunch avec tabourets.

Salle à manger avec vaisselier intégré et portes françaises donnant sur la terrasse avec spa.

Chambre à coucher principale aux multiples possibilités : ajout d'un walk-in et d'un coin détente avec téléviseur.

Vaste salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec coiffeuse et grande douche italienne.

Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangements.

Beau paysagement fleuri.

Garage détaché.

Fraction du sous-sol: L'immeuble est assujetti à la taxe
sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec pour une partie de l'immeuble qui était
utilisé par Transcontinvest Inc.

Un document sera remis à cet effet suite aux vérifications des
fiscalistes. En conséquence, toute taxe pouvant être imposée comme conséquence de la vente et devant être perçue par le Vendeur, en vertu des lois fiscales applicables, devra être remise par l'Acheteur au Vendeur à ces fins au moment de la signature de l'acte de vente.

Les taxes seront applicables sur 4.78% du prix de vente de la propriété. À titre d'exemple :

Vente 400 000$
Portion taxable (4.78%) : 19 120$
TPS : 956$
TVQ : 1907.22$

Montant à recevoir de l'acheteur : 401 907.22$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1969

1 984,87 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

Rangement organisé , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 600,33 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Interblocs

Allée : 3 , Garage : 1

Plage Lac St-Joseph , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'5" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'3" X 10'2" Céramique Portes françaises
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'3" X 11'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 11'4" Céramique Immense îlot ; lavabo double
Garde-manger 1er niveau/RDC 3'4" X 3'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'3" X 10'2" irr. Bois Vaisselier int. ; aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 20'8" irr. Bois Porte indépendante
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'4" Céramique Bain-douche thermomasseur
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'3" X 11'4" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7'11" X 2'11" Garde-robe de cèdre
Chambre 2e niveau 9'11" X 11' irr. Plancher flottant Garde-robe
Suite des maîtres 2e niveau 10'9" X 19'10" irr. Bois Avec coin détente
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 7'4" Céramique Douche italienne
Boudoir 2e niveau 11'6" X 6'8" Céramique Possibilité walk-in
Salle de jeux Sous-sol 1 17'9" X 7'3" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 14'4" Plancher flottant Rangement sous escaliers
Atelier Sous-sol 1 9'11" X 7'6" Plancher flottant Salle des machines
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 7'1" Plancher flottant Murs de cèdre
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 5'7" Plancher flottant Murs de bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa 6 places

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, tabourets de comptoir, plaque chauffante, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde et frigidaire.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
46 Rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac, G3N 2C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 30.1%
  • 16.7%
  • 18.8%
  • 26.5%
  • 90.4%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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