449 000 $
Duplex à vendre - L'Ancienne-Lorette
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1729 - 1731 Rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette, G2E 5R5
SUPERBE ET CHARMANT DUPLEX entretenu avec soin - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Côté propriétaire (1731) : grand 5 ½ sur 2 niveaux offrant 3 chambres (dont 2 au RDC), thermopompe, magnifique hall d'entrée, patio sans entretien avec toit rétractable et grande remise double. Le logement du sous-sol (1729) : spacieux 3 ½ à aire ouverte, fenestration hors sol procurant une superbe luminosité, entrée indépendante et remise. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles et de tous les services. TOUT EST IMPECCABLE ! Prise de possession flexible avant Noël - Informez-vous rapidement!
-
Superficie du terrain:
6 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
33' X 35'
1988
PVC
Addenda
Le logement du sous-sol (1729) est loué jusqu'au 30 juin 2026, assurant un revenu stable.
La propriété offre également la flexibilité d'une conversion en unifamiliale ou d'un aménagement bi-génération en ouvrant un mur -- une belle opportunité d'adaptation selon vos besoins!
Particularités du bâtiment
33' X 35'
1988
PVC
Particularités du terrain
6 300 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'10" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 8'5" | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'8" | Céramique | Bain thermomasseur |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, thermopompe, échangeur d'air, 2 remises, toiles et moustiquaires du patio, outils de jardinnage, bac en bois pour jardin de ville, 1 bac déchet, 1 bac récupération, portique hiver pour le 1729 et le 1731
Pôle de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, effets personnels de la locataire, stores, rideaux du logement (1729)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.7%
-
26.7%
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17.1%
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26.3%
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19.3%
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54.6%
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20.9%
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6.9%
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17.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CLAUDIA MORIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDIA MORIN INC.
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-952-8595
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