659 000 $

Maison à étages à vendre - L'Îsle-aux-Coudres (La Baleine)

659 000 $

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659 000 $

Maison à étages à vendre - L'Îsle-aux-Coudres (La Baleine)

659 000 $

Prochaine visite libre

108 Ch. de La Baleine, L'Îsle-aux-Coudres (La Baleine), G0A 2G0

Havre de paix et de beauté sur l'Isle-aux-Coudres. Ce domaine vous offre la magnificence du fleuve depuis les fenêtres et 3 terrasses. Cottage écologique de 55x28 au charme ancestral, préservé, restauré, rénové avec des matériaux nobles, des savoirs faire anciens et actuels mêlés, présente de vastes espaces. Il vous offre entre autres deux immenses espaces attenants cuisine et s. à manger, 3 c à c à l'étage une avec une terrasse intime offrant un panorama rare. Enfin une nature aménagée et respectée: un boisé, 2 jardins de fleurs, potager en bacs et verger. Les photos complètent ce descriptif, la réalité sera plus surprenante. Vendue meublée.

  • Superficie du terrain: 74 096 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
ALAIN BELLANGER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 55'

Inconnue

2 800 Pi2

Bois

Battant

Pierre

Permacon

Tôle

Détaché , Double largeur

Coin laveuse/sécheuse : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Habitez ce lieu enchanteur avec une vue imprenable sur le Fleuve
Propriété centenaire que la propriétaire actuelle a refait au complet. Acquise en 2015, cette maison était dans un état de délabrement. Elle avait été inhabitée pendant de nombreuses années. La vendeuse avait un projet, celui de préserver, de restaurer et de rénover cette résidence. Elle en a fait une des belles propriétés de L'Isle-aux-Coudres.
Presque tout a été refait dans cette maison dans le respect de l'écologie et dans le respect du travail par des artisans spécialisés: Toiture en 2017: Toiture en bardeaux métalliques longue durée Wakefield Bridge au coût de 50 000$. Garantie de 50 ans transférable/Rénovation intérieure complète: Isolation (mur/plafond/plancher) avec soya et laine de roches / Électricité / Plomberie/Ajout de lucarne au 2e étage du côté sud de la résidence pour donner des vues magnifiques au fleuve de chacune des 3 c à c de cet étage/Construction d'un portique d'entrée/Remplacement de l'ensemble des fenêtres (haut de gamme) et 2 portes/Pose d'un nouveau revêtement extérieur Permacon/Agrandissement pour la salle à manger et une magnifique terrasse au-dessus de celle-ci avec une vue imprenable sur le Fleuve/Construction d'une terrasse à 2 paliers incluant une partie véranda avec Spa (Imaginez-vous dans ce Spa en regardant le Fleuve et son activité maritime) et coin BBQ / coin repas
Confiante de la qualité de sa propriété, la vendeuse donne une garantie légale à sa propriété lors de la vente.
Dès l'entrée dans cette maison, vous découvrirez la chaleur et le charme d'antan ainsi qu'un confort contemporain.
Vous serez charmé par l'agencement des pièces. Cette très grande propriété de 55 pieds x 28 pieds (16,7 x 8,5 mètres) vous réserve des surprises par la grandeur de chacune des pièces, dont 4 c à c et 2 s de b complètes.
Vivez le Fleuve autant à l'intérieur (la presque totalité des pièces offre une vue sur celui-ci) qu'à l'extérieur sur cette immense terrasse du rez-de-chaussée ou celle du 2e étage.
Un magnifique terrain complète le tout avec ses différentes zones que la propriétaire a voulu faire: potager / verger / boisé / aménagements paysagers.
On parle de la propriété, mais il faut aussi parler de L'Isle-aux-Coudres reconnue comme un joyau à 20 min. de Baie St-Paul.
Déjà avec un trajet en traversier (Durée du trajet: 20 minutes / Fréquence: aux 30 min. à certains moments de l'année ou de la journée - Sinon aux 60 min.) vous pourrez contempler ce joyau et vous projeter dans une vie d'insulaire.
Bien sûr on vit sur une île, mais on doit savoir qu'on a aussi accès à tous les services et aux loisirs:
École/Pharmacie/CLSC/2 Épiceries/Boulangerie/5 Restaurants/2 Quincailleries/Couturière/Casse-croûte/Biscuiterie/Chocolaterie/Brûlerie/Cidrerie/Fleuriste/3 salles de concert/2 salles spectacles/Tous les sports nautiques
En terminant cette propriété a un zonage permettant le Airbnb (Location court terme) et elle est disponible très rapidement

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 55'

Inconnue

2 800 Pi2

Bois

Battant

Pierre

Permacon

Tôle

Détaché , Double largeur

Coin laveuse/sécheuse : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

361'11" X 256'9" Irrégulières

74 095,53 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Magnifique vue sur le fleuve , Sur l'eau

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

SPA

Traversier , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 5'11" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 9'2" X 14'1" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 17'7" Bois Vue fleuve - Accès terrasse
Salon 2 1er niveau/RDC 18'4" X 12'10" Bois Vue fleuve - Accès terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8'7" Bois Bain podium / Douche ind.
Coin laveuse/sécheuse 1er niveau/RDC 2'6" X 4'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 13'8" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 17'4" Bois et Céramique Magnifique poêle à bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 18' Céramique Porte patio - Vue fleuve
Chambre principale 2e niveau 20'4" X 13'6" Bois Vue Fleuve / Walk-in
Chambre 2e niveau 9'5" X 11'2" Bois Vue fleuve
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'8" Bois Vue fleuve Accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'11" Bois Douche indépendante
Salle d'eau 2e niveau 6'5" X 3'5" Couvre-sols souples
Mezzanine 3e niveau 24'2" X 21'11" irr. Veneer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Chauffage appoint au bois , Plinthes à convection

Bois , Électricité

Foyer au bois au salon , Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre

Détecteur d'incendie

Puit avec pompe pour le potager , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, Stores, Luminaires (sauf ceux de la salle à manger et du boudoir). Maison vendue entièrement meublée (la liste des meubles pourra être valider lors de la visite des lieux).

Luminaires de la salle à manger et du boudoir. Console du corridor menant à la cuisine. Console derrière le sectionnel du salon. Bureau de la chambre principale. 2 téléviseurs. Tous les tableaux. Toutes les lampes. Tous les éléments de décoration.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
108 Ch. de La Baleine, L'Îsle-aux-Coudres (La Baleine), G0A 2G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 21.3%
  • 35.0%
  • 11.5%
  • 0.0%
  • 86.1%
  • 2.7%
  • 8.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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