239 000 $

Appartement/Condo à vendre - Lac-Mégantic

239 000 $

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239 000 $

Appartement/Condo à vendre - Lac-Mégantic

239 000 $

4929 Boul. des Vétérans, app.109, Lac-Mégantic, G6B 0C1

SPLENDIDE condo 41/2 situé au bord du Lac Mégantic, 2 ch, garage int. piscine int. spa, sauna, ascenceur, salle d'exercice. Vue MAGNIFIQUE sur le lac et montagnes. INCLUANT accès au lac avec quai (très rare). Ponton & monte ponton peu être vendu séparément. Situé au RDC, accès facile sur le terrain. Il n'y manque rien. VENDU MEUBLÉ!!! Voir ADDENDA

  • Superficie du terrain : 134 190 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2012
SYLVAIN FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 141 Pi2

Guillotine

fibro-ciment , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les condos du Phare, c'est votre accès privilégié au majestueux lac Mégantic, avec une plage sablonneuse et une vue sans pareil. C'est aussi un lieu où tout est près, à quelques minutes de marche: parcs, restaurants, boutiques, épiceries, voie cyclable, marina, etc., sans compter la gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables... Pour une vie active dans un décor enchanteur.

CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES

- Structure de haute qualité en acier, béton et bois
- Plancher de béton 3 pouces
- Isolant R15 pour les fondations
- Murs extérieurs de 6 pouces avec facteur isolant R-26
- Murs intérieurs de 4 pouces
- Murs mitoyens en béton de 8'' d'épaisseur
- Garage intérieur complet avec système de ventilation , gicleur et détecteur de CO2
- Voie d'accès en asphalte
- Porte de garage avec ouverture télécommandée
- Grand balcon de 12 pieds par 12 pieds pour chaque unité
- Débarcadère avec fontaine d'eau
- Rampe extérieure en verre pour une meilleure vue du lac


ÉLÉMENTS DE CONSTRUCTION

- Un ascenseur avec accès à tous les étages
- Systèmes d'extincteurs automatiques dans toutes les aires communes
- Casiers pour espaces de rangement supplémentaires
- Gymnase, piscine, SPA, sauna, vestiaires H - F
- Aires de stationnement intérieures et extérieures exclusives disponibles

- Système de communication par interphone dans chaque logement, branché à un répertoire électronique dans le hall d'entrée

- Installation de la tuyauterie pour l'aspirateur central dans chaque condo

ÉLÉMENTS "VERTS"

- Bâtiment certifié Écoénergétique (LEED Argent)
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres , les portes d'accès et les portes patio
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 141 Pi2

Guillotine

fibro-ciment , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

134 190 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Garage : 1

Garage : 1

Sauna , Chauffée , Creusée , Spa commun

Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 15'9" Bois Porte patio, foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 15'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 15'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 15'3" Bois Porte patio
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8' Céramique Plancher chauffant
Rangement 1er niveau/RDC 11'2" X 5'4"
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'2" X 4'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, téléviseur du salon, meubles du salon, lit et meubles de la chambre des maîtres, table à dîner et chaises.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 50.4%
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  • 12.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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