274 900 $

Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)

274 900 $

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Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)

274 900 $

Prochaine visite libre

3607 - 3609 Av. des Églises, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), G6X 1W8

Vendu conjointement avec le 3601-3605 av. des Églises (centris 26343674). Joli duplex en plein coeur de Charny. Revenus stables avec potentiel de valorisation. Bien entretenu, vaste terrain de + de 11 700 pieds carrés avec un potentiel infini. Les deux unités, un 4 1/2 & un 3 1/2, offrent des espaces lumineux et généreux. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant stabilité financière et potentiel de croissance. Situé stratégiquement, ce duplex vous offrira un cadre de vie exceptionnel qui saura combler toutes vos attentes de par sa proximité de tous les services et activités.

  • Superficie du terrain: 11 723 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1890
ALEXANDRE NORMANDIN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN-YVES BOUTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 26'11"

1890

1 345,17 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex soigneusement entretenu représente une opportunité fort intéressante sur le marché, que vous soyez investisseur ou aspirant propriétaire occupant.

Situé dans le magnifique secteur de Charny offrant un véritable havre de paix, alliant harmonieusement charme pittoresque et commodités modernes :

Charny bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. Bordé par la majestueuse rivière Chaudière, le secteur offre des paysages à couper le souffle, propices aux balades le long des berges et aux moments de détente en plein air. Les parcs bien entretenus, les sentiers verdoyants et les espaces de loisirs contribuent à créer une atmosphère sereine et propice à la vie en plein air.

Bien que Charny offre un cadre bucolique, il n'est pas en reste en termes de commodités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux services essentiels tels que des écoles réputées, des centres de santé de qualité et des commerces locaux. La proximité de la ville de Lévis facilite également l'accès aux centres culturels, aux zones commerciales et aux opportunités professionnelles.

Vendu conjointement avec le 3601-3605 av. des Églises (centris 26343674).

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Servitude de passage en faveur du lot adjacent 2 381 824.

Servitude de diminution d'usage et de jouissance en faveur du CN.

En discussion avec la Ville de Lévis pour faire reconnaître un droit acquis sur l'emplacement de la bâtisse suite à un changement de règlementation en 2023 concernant l'emprise de la voie ferrée qui longent le lot. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville pour valider son projet.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 26'11"

1890

1 345,17 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 722,97 Pi2

Asphalte

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3607 - 3609 Av. des Églises, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), G6X 1W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 26.9%
  • 20.1%
  • 17.1%
  • 20.6%
  • 34.8%
  • 3.5%
  • 8.4%
  • 53.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JEAN-YVES BOUTIN
Courtier immobilier
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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