Boisé Saint-Laurent: Saint-Nicolas-Ouest. Offrez-vous le luxe de l'espace, du calme et de la qualité. Située dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Nicolas, cette résidence chaleureuse et impeccable vous propose 6 chambres, dont 4 à l'étage, idéale pour les grandes familles ou les projets ambitieux. La maison a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années par des propriétaires attentionnés. Vous y trouverez des matériaux nobles, une façade en pierre, un garage spacieux, et des thermopompes performantes pour un confort optimal à l'année. Le tout est implanté sur un terrain coin de rue. À proximité des ponts!
44'7" X 31'4" Irrégulières
2010
1 943,75 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Fibro=ciment , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Choisir de s'installer dans le Boisé Saint-Laurent, c'est opter pour un mode de vie paisible, familial et recherché, à proximité de tout... sans faire de compromis sur la tranquillité.
Les atouts du secteur :
Situé dans un quartier homogène, soigné et très prisé, parfait pour les familles.
À quelques minutes des ponts, avec un accès facile à Québec, Lévis, l'autoroute 20 et les grands axes routiers.
Proximité immédiate de plusieurs parcs, dont un petit îlot de verdure juste en face.
Environnement sans réseau électrique apparent, pour une vue dégagée et un esthétisme rare.
Érigée sur un vaste terrain plant en coin de rue, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement dégagé qui vous permet l'aménagement à vous faire rêver.
Rues tranquilles, circulation locale seulement : sécurité et quiétude assurées.
Près de nombreux services : écoles (primaires et secondaires), garderies, épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, pistes cyclables, sentiers pédestres, etc.
Communauté tissée serrée, idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie stable, accueillant et serein.
Un secteur qui offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville, avec le charme et la tranquillité d'un quartier résidentiel hautement convoité.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche le 22 février 2026. CCVE 00170
44'7" X 31'4" Irrégulières
2010
1 943,75 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Fibro=ciment , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
11 563,67 Pi2
Vue partiel Fleuve
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9'5" | Céramique | Garde-robe double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'8" irr. | Bois | Foyer gaz 2 faces |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'10" irr. | Bois | Ouvert sur cuisine porte-patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'1" irr. | Céramique | Garde-manger 5'9X3'4 |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'11" X 7'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'9" X 6'6" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 15'5" X 12'8" irr. | Bois | Au-dessus garage |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'3" X 13'8" irr. | Céramique | Bain auto-portant/douche verre |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 13'8" | Bois | Walkin 6'1X8'1 |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'11" irr. | Bois | Garde-robes double |
| Chambre | 2e niveau | 17'2" X 9'9" irr. | Bois | Walkin 5'0X4'4 |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'5" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 15'11" | Céramique | Douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'10" X 13' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'4" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 11'7" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, porte électrique du garage avec 2 manettes, machine à café encastrée Ariston, lave-vaisselles, rach à TV du salon, meuble fixe du salon aussi, meuble blanc à l'entrée, thermopompe murale (3 têtes)2unités, gazebos avec les rideaux, jardinière sur table extérieur, foyer extérieur,
Réservoir au propane en location Borne de voiture électrique Tablettes supports pour bateaux, les trous refermés.
Mon nom est HÉLÈNE FRASER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
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Bonjour, mon nom est HÉLÈNE FRASER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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