Open House Prochaine visite libre le samedi 25 avril 2026 de 12H00 à 14H00 Plus d'informations

438 888 $

Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

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438 888 $

Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

438 888 $

Prochaine visite libre

2026-04-25

12:00 - 14:00

Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire

1454 Rue des Pionniers, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 4L6

Saint-Nicolas: Magnifique plain-pied sur la rue des Pionniers, dans un secteur familial recherché. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'une cour intime sans voisin arrière. Propriété lumineuse offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. À distance de marche de l'école École du Grand Voilier, de l'espace culturel, des cafés et du Parc Jean-Dumais. Panneaux solaires ajoutés en 2024 pour un meilleur confort énergétique. Disponible rapidement. Idéale pour la famille. Un appel suffit et la magie opère!

  • Superficie du terrain: 7 405 570 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1959
HÉLÈNE FRASER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'5" X 35'8" Irrégulières

1959

1 490,8 Pi2

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

2e emplacement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée sur la rue des Pionniers, vous ressentirez immédiatement ce qui rend ce secteur si recherché : un environnement paisible, familial, où tout se vit à pied et où chaque journée devient plus simple.

1. Une vue sur le fleuve... tous les jours

Pas besoin de chalet.
Pas besoin de partir en vacances pour décrocher.

Tu ouvres la porte.
Tu regardes dehors.

Le fleuve est là.

Lumière naturelle incroyable
Paysage changeant au fil des saisons
Effet apaisant immédiat

C'est un luxe invisible... mais puissant.

Imaginez vos matins avec un café sur votre balcon en bois, à contempler la vue imprenable sur le fleuve, dans un calme rare, sans voisin à l'arrière. Un espace intime, apaisant, où le temps ralentit.

À quelques pas seulement, vos enfants marchent vers l'école École du Grand Voilier, retrouvent leurs amis au Parc Jean-Dumais, profitant d'installations variées accessibles toute l'année. Ici, on vit dehors, on respire, on profite en toute saison.

La maison propose des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour la vie de famille et les moments partagés.

Avec l'ajout de panneaux solaires en 2024, vous bénéficiez d'un confort moderne tout en posant un geste concret pour l'avenir.

Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un lieu où ralentir, se retrouver... et se sentir chez soi.

Disponible rapidement.

A la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 25 avril 2026 à compté de 10hrs am. Une visite libre aura lieu de 12hrs à 14hrs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'5" X 35'8" Irrégulières

1959

1 490,8 Pi2

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

2e emplacement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 405 570,37 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Clôturé , Bordé par des haies

En pente , Plat

Vue direct sur le Fleuve , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 2

Parc Jean-Dumets, Centre Culturel , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 3'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 13'10" Céramique Très fenestré
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 12'7" Couvre-sols souples Très fenestré/Chambre?
Bureau 1er niveau/RDC 7'9" X 6'8" Bois Fenêtre
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11' irr. Bois Garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 11'2" irr. Céramique Bain podium/douche ind
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 11'1" irr. Bois Garde-robes
Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 13'3" irr. Bois Porte ext terrasse
Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 23'11" irr. Plancher flottant Fenêtres
Bureau Sous-sol 1 14'8" X 8'7" Plancher flottant Garde-robes
Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 7'3" irr. Céramique Baindouche/laveuse
Chambre Sous-sol 1 18' X 15'1" irr. Plancher flottant Walkin 7'1X4'5
Rangement Sous-sol 1 10'11" X 8'8" Béton Fenêtres/g-robes cèdre
Atelier Rez-de-jardin 8'7" X 20'2" irr. Béton Porte extérieur indépendante
Salle des machines Rez-de-jardin 11'5" X 7'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Panneaux solaires , Plinthes à convection , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

Panneaux solaires , Électricité , Propane

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Panneaux solaires 2024 , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité , Puits pour jardins

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillage des fenêtres, remise, panneaux solaires, balayeuse centrale et accessoires,

Lave-vaisselles, îlot cuisine, meublants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1454 Rue des Pionniers, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 4L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 22.7%
  • 15.7%
  • 17.5%
  • 35.9%
  • 58.0%
  • 9.3%
  • 8.5%
  • 24.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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