2026-04-25
12:00 - 14:00
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Saint-Nicolas: Magnifique plain-pied sur la rue des Pionniers, dans un secteur familial recherché. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'une cour intime sans voisin arrière. Propriété lumineuse offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. À distance de marche de l'école École du Grand Voilier, de l'espace culturel, des cafés et du Parc Jean-Dumais. Panneaux solaires ajoutés en 2024 pour un meilleur confort énergétique. Disponible rapidement. Idéale pour la famille. Un appel suffit et la magie opère!
45'5" X 35'8" Irrégulières
1959
1 490,8 Pi2
CARAC.EFFEN.SOLAIRE
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
2e emplacement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Dès votre arrivée sur la rue des Pionniers, vous ressentirez immédiatement ce qui rend ce secteur si recherché : un environnement paisible, familial, où tout se vit à pied et où chaque journée devient plus simple.
1. Une vue sur le fleuve... tous les jours
Pas besoin de chalet.
Pas besoin de partir en vacances pour décrocher.
Tu ouvres la porte.
Tu regardes dehors.
Le fleuve est là.
Lumière naturelle incroyable
Paysage changeant au fil des saisons
Effet apaisant immédiat
C'est un luxe invisible... mais puissant.
Imaginez vos matins avec un café sur votre balcon en bois, à contempler la vue imprenable sur le fleuve, dans un calme rare, sans voisin à l'arrière. Un espace intime, apaisant, où le temps ralentit.
À quelques pas seulement, vos enfants marchent vers l'école École du Grand Voilier, retrouvent leurs amis au Parc Jean-Dumais, profitant d'installations variées accessibles toute l'année. Ici, on vit dehors, on respire, on profite en toute saison.
La maison propose des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour la vie de famille et les moments partagés.
Avec l'ajout de panneaux solaires en 2024, vous bénéficiez d'un confort moderne tout en posant un geste concret pour l'avenir.
Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un lieu où ralentir, se retrouver... et se sentir chez soi.
Disponible rapidement.
A la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 25 avril 2026 à compté de 10hrs am. Une visite libre aura lieu de 12hrs à 14hrs.
45'5" X 35'8" Irrégulières
1959
1 490,8 Pi2
CARAC.EFFEN.SOLAIRE
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
2e emplacement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
7 405 570,37 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Vue direct sur le Fleuve , Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 2
Parc Jean-Dumets, Centre Culturel , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 3'11" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'10" | Céramique | Très fenestré |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'7" | Couvre-sols souples | Très fenestré/Chambre? |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 6'8" | Bois | Fenêtre |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11' irr. | Bois | Garde-robes |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15' X 11'2" irr. | Céramique | Bain podium/douche ind |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'1" irr. | Bois | Garde-robes |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'2" X 13'3" irr. | Bois | Porte ext terrasse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 23'11" irr. | Plancher flottant | Fenêtres |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'8" X 8'7" | Plancher flottant | Garde-robes |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 7'3" irr. | Céramique | Baindouche/laveuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18' X 15'1" irr. | Plancher flottant | Walkin 7'1X4'5 |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 8'8" | Béton | Fenêtres/g-robes cèdre |
| Atelier | Rez-de-jardin | 8'7" X 20'2" irr. | Béton | Porte extérieur indépendante |
| Salle des machines | Rez-de-jardin | 11'5" X 7'11" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Panneaux solaires , Plinthes à convection , Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.SOLAIRE
Panneaux solaires , Électricité , Propane
Foyer au gaz , Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Panneaux solaires 2024 , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité , Puits pour jardins
Municipalité
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, remise, panneaux solaires, balayeuse centrale et accessoires,
Lave-vaisselles, îlot cuisine, meublants
Mon nom est HÉLÈNE FRASER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
Bonjour, mon nom est HÉLÈNE FRASER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
