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3 octobre 2026 de 12H00 à 14H00
689 900 $
Maison à étages à vendre - Pont-Rouge
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2026-10-03
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49 Rue des Poiriers, Pont-Rouge, G3H 0M8
Construction 2022 clé en main, encore sous garantie GCR jusqu'en novembre 2027. Située dans une rue en cul-de-sac, dans un secteur paisible et familial près des services, parcs, sentiers et de la rivière Jacques-Cartier. Matériaux de qualité, comptoirs de quartz, îlot de 8 pi, bois franc et 2 thermopompes. Elle offre 4 chambres, de beaux espaces lumineux et une vaste salle familiale au sous-sol. Grand terrain avec balcon, spa et dalle de béton. Garage détaché 20 x 14 pi, isolé et chauffé, cabanon 12 x 8 pi. Une propriété moderne, spacieuse et idéale pour la famille!
-
Superficie du terrain:
6 744 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
28'30" X 30' Irrégulières
2022
1 656,5 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
Addenda
Superbe construction 2022 clé en main, prête à vous accueillir et encore sous garantie GCR jusqu'en novembre 2027.
Située dans un secteur très paisible et dans une rue en cul-de-sac.
Quartier en plein essor situé à proximité de tous les services dont épiceries, pharmacies, cliniques médicales, parcs, sentiers pédestres, piste cyclable, installations sportives et accès public à la majestueuse rivière Jacques-Cartier.
Accès à l'autoroute 40 en quelques minutes et à moins de 20 minutes de la ville de Québec.
Maison construite avec des matériaux haut de gamme tels que comptoirs de quartz, îlot de 8 pieds, bois franc, céramique, rampe en verre, installation pour balayeuse centrale, bain de 70 pouces, fenestration surdimensionnée optimisée pour offrir un ensoleillement naturel tout au long de la journée et bien plus. De plus, 2 unités thermopompe de 12 000 BTU assurent confort et économie d'électricité tant l'été que l'hiver.
Infrastructures électriques exceptionnelles : entrée électrique de 300 ampères parfaite pour répondre à vos projets futurs, incluant déjà une borne de recharge pour véhicule électrique de 48 ampères.
Idéale pour une famille :
L'étage comporte 3 chambres de très bonnes dimensions, dont une avec grand walk-in, une salle de bains complète et une penderie
Le rez-de-chaussée offre une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger haut de gamme
Le sous-sol offre une 4e chambre et une salle familiale surdimensionnée entièrement aménagées, une salle de lavage, ainsi qu'une 2e salle de bains prête à recevoir les finitions à votre goût (plomberie, tuyauterie, ventilation, électricité, plâtre, peinture et plafond complétés)
Grand terrain offrant un immense potentiel d'aménagement agrémenté d'un balcon, d'une dalle de béton et d'un spa pour favoriser les moments de détente.
Garage détaché mesurant 20x14 entièrement aménagé (isolé, chauffé et panneau électrique secondaire) avec porte de garage de 9 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur, ainsi qu'un cabanon mesurant 12x8 favorisant un rangement optimal.
Superficie habitable d'environ 812 pieds carrés par étage
Particularités du bâtiment
28'30" X 30' Irrégulières
2022
1 656,5 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
Particularités du terrain
59' X 113'60"
6 743,5 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Golf , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14' X 4'9" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'11" X 3'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15'10" | Céramique | Garde-Manger 4 x 4 |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 14'1" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 10'7" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'3" X 6'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'7" X 8'8" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 13'5" | Plancher flottant | Poss. 5e cc |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 12' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7'9" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 7'9" | Béton | a finir |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12' X 6'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , spa , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa et ses accessoires, gazebo, deux thermopompes de 12 000 BTU fonctionnant jusqu'à -30 °C, luminaires fixes, stores sur mesure, mobilier et tablettes fixes faits sur mesure dans les walk-in, les garde-robes et la lingerie, ainsi que les tablettes décoratives faites sur mesure (porte-manteau, tablettes dans les corridors du 2e étage, tablette et porte-serviettes de la salle de bain), support a T.V, la caméra sonnette.
Lave-vaisselle et ventilateur de la salle d'entraînement située au sous-sol, système de caméra de surveillance.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
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18.9%
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23.3%
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24.0%
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18.5%
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83.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
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Mon nom est KEVIN LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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