899 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Portneuf (Notre-Dame-de-Portneuf)
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3125 Ch. Antoine-François-Germain, Portneuf (Notre-Dame-de-Portneuf), G0A 3A0
LAC-MONTAUBAN, là où les vacances se vivent à l'année! À seulement 1 h de Québec, découvrez cette construction neuve sous garantie, située dans un domaine privé et sécurisé par une barrière. Profitez d'un lac navigable de près de 7 km, d'une plage privée et d'activités 4 saisons : baignade, kayak, paddleboard, pêche, motoneige et VTT! La propriété offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, un poêle à bois et un garage double. Sous-sol déjà divisé avec plomberie prévue pour une future salle de bains. Résidence principale ou chalet, à vous de choisir!
-
Superficie du terrain:
48 952 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
51'6" X 30'2" Irrégulières
2025
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
canexel , Brique
Tôle
Attaché , Chauffé
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
ADDENDA -- LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ET DU SECTEUR
Un véritable havre de paix où la nature, le confort et les plaisirs du plein air se rencontrent, à seulement 1 heure de Québec!
Bienvenue au Lac-Montauban, un domaine privé et sécurisé par une barrière d'accès, où vous pourrez profiter d'un environnement naturel exceptionnel, été comme hiver.
Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 48 000 pi², sans voisin arrière, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et espace pour profiter pleinement de la nature.
UN LAC EXCEPTIONNEL À QUELQUES PAS!
À seulement 3 minutes de marche de la propriété, découvrez un superbe lac privé de près de 7 km de longueur, navigable avec embarcation à moteur. Un quai est également disponible pour accoster votre bateau et profiter pleinement de vos journées sur l'eau.
Laissez-vous charmer par sa magnifique plage de sable doré, réservée exclusivement aux résidents du domaine. Un endroit idéal pour marcher au bord de l'eau, se baigner, relaxer au soleil ou profiter des nombreuses activités nautiques : kayak, paddleboard, pêche et navigation de plaisance.
UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU
Le domaine bénéficie d'une gestion rigoureuse, avec des frais annuels de 2 500 $. Accessible à l'année, il propose de larges routes bien entretenues, facilitant les déplacements en toute saison.
Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à l'accès aux sentiers de motoneige et de VTT à proximité.
UNE CONSTRUCTION NEUVE POUR PROFITER SANS ATTENDRE!
Toujours couverte par sa garantie de construction neuve, cette propriété offre des espaces généreux et fonctionnels, dont 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, un chaleureux poêle à bois et un garage double.
Le sous-sol, déjà divisé, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, avec une plomberie brute prévue pour une future salle de bains.
Et le meilleur? La propriété est disponible rapidement! Vous pourriez même y célébrer Noël cette année, entourés de vos proches, dans un décor enchanteur!
Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature ou un chalet quatre saisons pour décrocher du quotidien, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Ici, nul besoin d'attendre les vacances pour en profiter : elles se vivent à l'année!
Particularités du bâtiment
51'6" X 30'2" Irrégulières
2025
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
canexel , Brique
Tôle
Attaché , Chauffé
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
48 952,11 Pi2
Accès : LAC , Lac Montauban , Navigable
Boisé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Piste cyclable , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 14'1" | Céramique | walk-in 5.10X4.2 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'4" | Bois | poêle à bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 14'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 12'7" irr. | Bois | walk-in 7.7X4.6 |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 6'2" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'4" X 10'2" | Céramique | |
| division sous-sol complet | Sous-sol 1 | 29'4" X 27'3" | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'10" X 17'11" irr. | Béton | division seulement |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 11'5" | Béton | division seulement |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13' X 9'6" | Béton | division seulement |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'8" X 7'4" irr. | Béton | division seulement |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'8" | Béton | division seulement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
luminaires, miroirs
lave-vaisselle, coupole starlink
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
30.0%
-
21.9%
-
23.7%
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15.1%
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9.2%
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92.3%
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3.6%
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4.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Téléc.: 418-877-3903
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Bonjour, mon nom est MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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