319 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
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1975 - 1979 Av. de la Station, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin), G1E 4M4
Situé dans un beau secteur, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un premier investissement immobilier ou pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier actuel. Avec ses locataires stables, il offre une belle opportunité de bâtir ou de consolider son patrimoine. Il conviendra également à un acheteur désirant devenir propriétaire occupant, sous réserve des conditions applicables, tout en profitant des avantages d'un immeuble à revenus. Un projet polyvalent offrant plusieurs possibilités selon vos objectifs!
-
Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
29'1" X 28'1"
1946
1 636,44 Pi2
PVC
Pierre
Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Parqueterie
Addenda
Immeuble à revenus à prix accessible, offrant plusieurs possibilités!
Situé dans un beau secteur, cet immeuble représente une occasion intéressante à faible coût pour un premier investissement immobilier ou pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier actuel. Avec ses locataires stables et son potentiel, il constitue une belle opportunité pour bâtir ou consolider son patrimoine immobilier.
Les points forts de l'immeuble :
Secteur agréable et emplacement intéressant.
Locataires stables, offrant une continuité locative appréciable.
Prix accessible, idéal pour faire ses premiers pas en immobilier.
Belle occasion pour un investisseur désirant ajouter un immeuble à son portefeuille.
Potentiel pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant, sous réserve des conditions légales applicables.
**La locataire du logement situé au 1979 y réside depuis plus de 10 ans et est âgée de plus de 70 ans, elle est une excellente locataire.**
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'une occasion d'accroître votre parc immobilier sans investir une somme importante, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant miser sur un prix accessible et un potentiel intéressant.
Particularités du bâtiment
29'1" X 28'1"
1946
1 636,44 Pi2
PVC
Pierre
Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Parqueterie
Particularités du terrain
40' X 60'
2 400,35 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 15'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 10'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'10" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.6%
-
25.8%
-
16.5%
-
23.8%
-
17.2%
-
12.9%
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1.3%
-
12.4%
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70.0%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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