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374 900 $

Duplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

374 900 $

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374 900 $

Duplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

374 900 $

Prochaine visite libre

2310 - 2314 Av. Deblois, Beauport (Vieux-Moulin), G1E 3V8

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Magnifique DUPLEX situé à deux pas de tous les services et commodités! Profitez de deux grands 4 1/2. Les deux logements peuvent être disponibles pour occupation par l'acheteur (présentement 2 propriétaires occupants). Plusieurs atouts et excellents revenus potentiels. À QUI LA CHANCE?

  • Superficie du terrain: 3 917 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
ALEXANDRE NORMANDIN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
RAPHAELLE MORIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1950

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex idéal autant pour propriétaire occupant que pour un investisseur!

Les deux unités bénéficient d'une configuration très similaire :
- Un espace de vie ultra lumineux et ouvert favorisant les moments de qualité en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne avec un grand plan de travail à l'îlot avec assises pour trois.
- Deux chambres à coucher de bonnes tailles.
- L'unité du rez-de-chaussée dispose d'une pièce additionnelle pouvant servir de bureau, tandis qu'à l'étage nous trouvons un espace tambour.
- Salle de bains pratique avec bain podium, douche indépendante en céramique et espace laveuse-sécheuse.
- Plancher de bois et lumières encastrées ajoutent du cachet.

Sous-sol avec entrée indépendante : une grande pièce ouverte pouvant servir de rangement. À noter que la hauteur du sous-sol est de moins de 6 pieds.

À l'extérieur se trouve une jolie cour clôturée avec arbres matures qui pourra accueillir tout projet.

5 stationnements sont disponibles.

UNE LOCATION DE CHOIX, à proximité des grandes artères principales, des autoroutes, des services, écoles et parc.

RÉNOVATIONS EXÉCUTÉES ENTRE 2020 ET 2021
- Les deux portes d'entrée avant
- Revêtement extérieur au complet + ISOLATION par l'extérieur et structure autour de la sortie de sécheuse au 2314
- Ventilation des deux salles de bains
- Les deux balcons en fibre de verre + ajout de pieux pour supporter le tout
- Petite toiture refaite + ajout de gouttières.
- ISOLATION du sous-sol + refait descente d'escalier.
- Drain du toit plat.
- Ajout de ventilation au niveau de la toiture.

Au 2310: peinture, moulures, céramique de l'entrée et de la cuisine, luminaires.

Au 2314: ajout d'une fenêtre et logement refait au complet. (isolation, nouvelles divisions, planchers, cuisine, céramique, comptoir lunch style îlot, ajout d'un walk-in dans la chambre des maîtres)

ET SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE:
- 2019 fenêtres du sous-sol et ajout d'une nouvelle fenêtre dans le 2310
- mai 2017 sortie d'eau sanitaire et pluviale jusqu'au raccord de la ville
- 2016 Ajout d'une terrasse sur dalle dans la cour arrière
- décembre 2016 panneau électrique et le mat du 2314
- 2016 Ajout d'une nouvelle salle de bains au 2314
- 2015 Élagage des arbres coté gauche
- 2013 Refait l'intérieur du logement du RDC au complet- nouvelles divisions, planchers, cuisine, céramique, comptoir lunch style îlot, salle de bains
- 2012 Toutes les fenêtres sauf ceux du tambour et du sous-sol
- 2009 Escaliers et gardes en acier galvanisé
- 2007 portes arrières

Seul le certificat de localisation préparé le 18 novembre 2011 par Benoit Giasson, arpenteur-géomètre, sera fourni, tout autre certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1950

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 78'10" Irrégulières

3 916,99 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 12'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 7'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 9'6" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 9'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'11" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12' X 6'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 7'9" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15'10" X 10'11" Vinyle clic
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'9" X 8'10" Vinyle clic
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'7" X 10'6" Vinyle clic
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 9'7" Vinyle clic
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 11'1" Vinyle clic
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12' X 7'10" Céramique
2 (app.) Tambour 2e niveau 7'11" X 5'6" Vinyle clic
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pompe d'évacuation (sumpump).

Cabanon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2310 - 2314 Av. Deblois, Beauport (Vieux-Moulin), G1E 3V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 22.1%
  • 18.4%
  • 18.7%
  • 10.9%
  • 10.0%
  • 1.7%
  • 25.6%
  • 53.0%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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