587 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
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3018 - 3020 Boul. Monseigneur-Gauthier, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin), G1E 2V5
Très grand duplex. Deux unités seront disponibles à l'acheteur, une occasion opportuniste pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Conversion en triplex possible (validé avec la ville). Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble permet aussi d'ajouter des chambres pour en augmenter la rentabilité. Son emplacement stratégique, près des transports en commun, du nouveau Centre hospitalier de l'Enfant-Jésus, du futur tramway et de tous les services essentiels, offrant un fort potentiel d'optimisation, en fait une opportunité RARE à saisir. Logez votre famille ou choisissez vos locataires ! Bon revenus ! Faites vite !
-
Superficie du terrain:
3 720 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
28'1" X 34'1"
1949
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Informez-vous : Conversion en triplex possible (lettre de validation avec la ville).
Rénovations
===========
2019
===
-Modification division de la cuisine
-Modification division du salon (était 2 chambres avant)
-Resabler et reteint les planchers (enlever le vinyle)
-Peinture intérieur du roc et du 2e étageInstallation d'un
clapet anti-retour
2020
===
-Restauration de l'escalier avant (décapage, brossage et
peinture spécialisée)
2022
===
-Installation d'un nouveau chauffe-eau (2020 installé en 2022)
-Installation poêle à bois et cheminée
-Entretien du toit, scellant et remettre des granules (la
toiture date de 2003 selon l'ancien propriétaire)
-Retrait du réservoir à mazout
-Ajout arbres fruitiers
2024
===
-Réparation fenêtre cuisine (2e)
-Ajout de haieRefait la toiture du balcon avant au 2e
-Peinture fondation tous les côtés sauf côté ouest
-Ajout dalles espace arrière patio
2025
===
-Prélèvement de la ville de Québec pour eau potable = test
conforme
2026
===
-Le T de la cheminée extérieure a été changé sous garantie
puisque deux soudures ont lâché sur le support maintenant le
bouchon
-Les tuyaux intérieurs noirs à double paroi ont été changés
sous garantie pour des problèmes de peinture
-Dernier ramonage de la cheminée : avril 2026
Particularités du bâtiment
28'1" X 34'1"
1949
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
3 720,01 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 21'6" X 3'6" | Bois | Entrée/couloir |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'11" X 11'2" | Bois | Espace pour chambre possible |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'11" | Bois | Poêle à bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | à terminer | Sous-sol 1 | 8'5" X 10'3" | prélart | Laveuse/sécheuse/rangements |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'6" X 3'6" | Bois | Entrée/couloir |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'11" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'5" X 6' | Couvre-sols souples | Bois en dessous |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'5" X 6' | Couvre-sols souples | Bois en dessous |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'1" | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse peut êtrfermé |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 7'1" | Céramique | Bain acrylique |
Caractéristiques
Eau chaude
Bois , Électricité
Poêle au bois
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, système d'alarme (contrat de location 26$/mois), Support à échelle et échelle extérieur. Îlot de cuisine.
Meubles et effets personnels du vendeur, bac en bois extérieur et bac vidange.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.7%
-
26.7%
-
19.0%
-
18.6%
-
15.0%
-
8.9%
-
1.4%
-
20.0%
-
62.1%
-
7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOANNE CORNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOANNE CORNEAU
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 581-981-8893
- Téléc.: 418-877-3903
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