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Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Laurentides)

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Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Laurentides)

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Prochaine visite libre

492 Av. de Castillon, Québec (Beauport) (Laurentides), G1B 2C7

Chaleureuse, spacieuse et unique, cette métamorphose a complètement mis à jour cette propriété de 4 chambres, 2 salles à manger, 2 salons et 2 salles de bain. Les plafonds de 10.5 pieds au sous-sol vous donnent l'impression d'être au premier plancher. Tout a été refait selon les règles de l'art, fondation 2020, revêtement extérieur, toiture, porte et fenêtre, plancher chauffant au glycol pour ne nommer que ceux-ci. Son garage isolé chauffé de 20 x 24 avec son lift auto pour mécanicien saura combler le mécano qui sommeille en vous. Son imposante façade fait tourner les regards. Venez me visiter, vous serez charmé. Voir l'annexe AG 98582

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1976
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ANDRÉANN FORTIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 23' Irrégulières

1976

1 690 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

isoler , Béton coulé

Acier , Vinyle

2021 , Membrane élastomère

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , 10.5 pieds de haut

Addenda
Particularities plusParticularities minus

https://www.youtube.com/watch?v=-rDrpM5NpbE

Demander l'annexe G 98582 pour tout savoir. Travaux effectuer dans les 3 dernières années par un entrepreneur général.

- Fondation de 14 x 73 pieds, hauteur de 10.5 pieds intérieur, agrandissement latéral de 12 x 20 Pieds. Isolation polyuréthane giclé 4 pouces sur les murs de béton du sous-sol reliant
l'isolant et le pare-vapeur sur le pourtour de la dale incluant la cage d'escalier et les rives, enduite hydrofuge à l'extérieur de la fondation.

- Installation d'un système de plancher radian au glycol, installation d'un pare-vapeur du plancher qui fait le lien avec celui des murs, remonté de chaque côté sur les murs, installation
d'un isolant fait expressément pour recevoir le système de tuyautage du plancher radiant.

- Installer un isolant au contour du périmètre pour isoler le pont thermique entre la dale et le mur de béton. 8 pouces de béton pour la dale du sous-sol, épaisseur qui permettra une masse
thermique plus importante, donc plus confortable et économique. Installation d'un scellant à béton.

- Réfection complète du drain de fondation et installation de 2 cheminées de regard, pour l'inspection du drain.

Réfection de la canalisation et de l'entrée d'eau de la maison et de la connexion de la ville.
Plomberie 100 % refaite. Électricité 100 % refaite à neuf.

- Agrandissement latéral de 12 x20 cathédrale mur extérieur de 12 pieds.

- Volumétrie de la toiture refaite, toiture mono pente en membrane élastomère noir, structure du
toit, pontage 3/4 bouveté isolation laine en natte R55.

- Réfection totale du revêtement extérieur, installation d'un isolant BP R4. Installation d'un pare-intempérie. Les façades de la maison et de garage sont en revêtement métallique de haute game.

- Installation de porte et fenêtre, toutes les fenêtres de la nouvelle fondation en neuf, ainsi que toutes les portes et fenêtres de la devanture neuves et de couleurs noires, les fenêtre latérale et arrière sont en PVC blanc et date de 2010.

- Installation de nouvelle gouttière avec puits percolant.

- Installation de panneau de béton sur la fondation hors sol. Installation de membranes liquide avec filet de tissue au contour des fenêtres. Installation d'une base acrylique ainsi qu'un
grillage de fibre de verre recouvert de base acrylique.

- Revêtement extérieur du garage refait à neuf. Lift hydraulique pour la mécanique auto et compresseur à air inclus. Ouvre porte électrique et système de chauffage de type dragon au plafond inclus.

- Construction d'un mur de bloc de béton comme mur de soutènement pour permettre d'avoir un terrain plat.

- Agrandissement du stationnement, excavation, installation de bordure.

- Aménagement paysager, construire deux immenses bacs à fleurs pour respecter les norme de hauteur de terrain demandé par la ville à cause de la hauteur du bâtiment. Interbloc
terre de remplissage, terre de plantation, fleurs, arbuste et pallis de cèdre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 23' Irrégulières

1976

1 690 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

isoler , Béton coulé

Acier , Vinyle

2021 , Membrane élastomère

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , 10.5 pieds de haut

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

5 999,8 Pi2

Clôturé

Plat

Excavation fait pour recevoir de l'asphalte. , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 11'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'12" X 5'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'5" X 7'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 10'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 10'3" Bois
Salon Sous-sol 1 10'12" X 11'6" Béton Chauffant Glycol
Salle à manger Sous-sol 1 10'12" X 9'2" Béton Chauffant Glycol
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 8'2" Béton Chauffant Glycol
Chambre principale Sous-sol 1 12'5" X 10'12" Béton Chauffant Glycol
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 9'4" Béton Chauffant Glycol
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher au glycol s-sol , Eau chaude , Plinthes électriques

Glycol , Électricité

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, lift du garage pour mécanique auto.

Lave-Vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
492 Av. de Castillon, Québec (Beauport) (Laurentides), G1B 2C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 23.6%
  • 26.8%
  • 13.1%
  • 8.3%
  • 60.8%
  • 16.2%
  • 8.6%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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