575 000 $
Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
575 000 $
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336 - 338 46e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 5J2
Grand duplex offrant un potentiel exceptionnel! Les deux logements seront libres à l'acheteur. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, avec possibilité de réaménager le sous-sol grâce à son entrée extérieure indépendante et d'y aménager des chambres supplémentaires.Garage parfait pour les bricoleurs et les amateurs de motos. Salle de bain du rez-de-chaussée avec planchers chauffants, thermopompe desservant les deux logements. Près de tous les services et du transport en commun. De nombreuses possibilités s'offrent à vous!
-
Superficie du terrain:
4 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
2 160,32 Pi2
Béton coulé
pour motos ou 4 roues , Détaché
Addenda
Les points forts de cette propriété :
Grand duplex offrant beaucoup de potentiel et plusieurs possibilités d'optimisation.
Les deux logements seront libres à l'acheteur.
Sous-sol avec entrée extérieure indépendante, offrant de belles possibilités de réaménagement et d'ajout de chambres.
Chauffage à air pulsé au rez-de-chaussée.
Chauffage à l'eau chaude au 2e étage.
Thermopompe desservant les deux unités.
Salle de bain du rez-de-chaussée avec planchers chauffants.
Entrée indépendante sur le côté pour le logement du 2e étage.
Grand balcon avant pour profiter de l'extérieur.
Grande cour clôturée, idéale pour aménager un espace extérieur agréable.
Beaucoup de rangement dans les deux logements.
Belle intimité pour chacune des unités.
Grand garage, parfait pour bricoler, entreposer et ranger vos motos.
Emplacement pratique à proximité des services et du transport en commun.
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier!
Particularités du bâtiment
1955
2 160,32 Pi2
Béton coulé
pour motos ou 4 roues , Détaché
Particularités du terrain
4 874,98 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'9" | Bois | ou 3 e chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 6'10" | Céramique | planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'6" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 32'9" X 11'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6'9" X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 16' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'6" X 15' | Béton | salle des machines |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'8" X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 12'7" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'5" X 11'4" | PVC | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 12'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 16'10" X 3'11" | contreplaqué | Tambour arrière |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse au sous-sol et îlot du 336, gazebo, abri d'hiver style tempo, habillage de fenêtres, luminaires
Cuisinière au bois dans l'unité 336
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
25.4%
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21.2%
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19.8%
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13.3%
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21.2%
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2.1%
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18.7%
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58.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STEPHANIE DUFRESNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANIE DUFRESNE
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-929-2037
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