424 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
424 900 $
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140 - 142 Rue D'Argenson, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1R6
L'opportunité d'acquérir un superbe duplex en basse-ville dans le secteur effervescent de Saint-Sauveur! Deux belles unités d'une chambre à coucher sont offertes. Des revenus de location intéressants pour les deux unités et le garage (avec terrasse)! Grand terrain avec stationnements, beaucoup de possibilité s'offre à vous. Un immeuble idéalement situé à voir absolument par tout investisseur et même pour un propriétaire occupant! Zonage permissif, informez-vous!
-
Superficie du terrain:
2 776 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
28' X 26'11" Irrégulières
1900
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Simple largeur
Addenda
Investissez dans un quartier qui accueille de plus en plus de jeunes familles et de professionnels en quête d'une vraie vie de quartier authentique.
Unité 140 : Un espace de vie agréable au deuxième étage avec une cuisine/salle à manger, un salon charmant, une chambre à coucher et une salle de bains avec espace buanderie.
Unité 142 : Une unité lumineuse avec un joli salon, une cuisine avec armoires en bois, salle à manger séparée, une chambre à coucher et une salle de bains avec espace laveuse sécheuse.
Le quartier Saint-Sauveur est un incontournable dans la ville de Québec. Investissez dans un secteur jeune, authentique et créatif!
Plusieurs possibilités d'investissement, informez-vous au courtier inscripteur.
À proximité de TOUT :
- Commerces de proximité et de destination
- Services professionnels
- Organismes communautaires
- Restaurants branchés, pubs conviviaux, cafés, boulangeries
- Espaces verts : Parc Durocher, Parc Victoria, et leurs terrains de sports
- Plusieurs boutiques d'artisans
- Principaux grands axes routiers
Un fort esprit de communauté rassemble les résidents de ce secteur.
Particularités du bâtiment
28' X 26'11" Irrégulières
1900
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Simple largeur
Particularités du terrain
2 776,01 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'1" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 12'8" irr. | Céramique | Espace buanderie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du 140 d'Argenson: four, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux du salon en haut, luminaires. Électroménagers du 142 d'Argenson: four, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, luminaires.
Effets des locataires, rideaux de la chambre à coucher du 140.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.3%
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10.7%
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19.5%
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43.6%
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0.6%
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7.9%
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74.8%
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15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE-OLIVIER CÔTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Téléc.: 418-877-3903
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ALEX TOUTANT
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- Cell.: 418-999-8144
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