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Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

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Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

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Prochaine visite libre

176 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2A5

QUARTIER MONTCALM !!!! À un coin de rue de la rue Cartier, magnifique condo 3 chambres avec planchers de bois francs. Cuisine moderne, salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes. Salle de bains rénovée, belle petite cour intérieure, stationnement !!! Décoration des plus splendides: la propriétaire est styliste !!! La belle vie en ville à un coin de rue de la plus belle rue marchande de Québec et à deux pas des Plaines d'Abraham et du Vieux Québec! Pour les amants de la Ville !!!

  • Superficie du terrain: 1 074 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1930
DANIEL KIROUAC
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
TOM DONOVAN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 187,2 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

chambre des maitres : 3

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Comptoirs cuisine en quartz, armoires cuisine en thermoplastique;
- Thermopompe murale, lave-vaisselle neuf (2021);
- Stationnement "4 saisons" (déneigé l'hiver);

Liste améliorations effectuées dans l'unité depuis 2018:
- Repeint (2018);
- Thermopompe (2018);
- Briques décoratives (2018);
- Nouveau carrelage salle de bains (2018);
- Escaliers en bois de l'entrée: sablés et vernis
- Pergolas et mur en lattes de bois sur terrasse
- Cuisine repeinte, nouvelle vanité salle de bains
- Plomberie (valves salle de bains et salle de lavage, tuyau sous l'évier de cuisine).

CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ:
- Copropriétaire du condo du sous-sol a récemment démarré une procédure de test de radon dans son unité, et ce par simple inquiétude personnelle (sans aucune indication précise...). Présentement en cours.
- Infiltration d'eau par le toit dans la cuisine de la propriétaire, en 2018, avant qu'elle achète, réparation faite, problème corrigé.
- Membrane élastomère à changer dans quelques années (2004);
- 2019: fuite plafond s-sol (bris lave-vaisselle); réparé depuis;
- 2020: dans un mur du rangement, au sous-sol, un tuyau a gelé (quelqu'un avait laissé la porte ouverte) et ce dernier a brisé, causant un dégât d'eau; réparé depuis.
- Margelle présentement en train d'être changée et un drain devra être installé dans le fonds.
- Finances de la copropriété: présentement, les copropriétaires ont décidé de ne pas changer, pour le moment, leurs frais communs, ce qui fait qu'un montant de 12000$ sera ajouté au fonds de prévoyance, et ce de façon annuelle.
- Ajout d'un drain dans la margelle, sur le côté de la bâtisse: une facture de 6000$ sera à payer, pour cet ajout; de ce montant, 3000$ sera pris dans le fonds de prévoyance et l'autre 3000$ sera payé en cotisation spéciale par les copropriétaires. Le Vendeur paiera donc sa quote-part du 3000$ avant la transaction, soit 810$.
- Lois 16 et 141: l'évaluation du fonds de prévoyance par des experts en présentement en cours, de même que le fonds de coassurance.
- Travaux effectués depuis 2018: réparation toit suite à fuite d'eau, réparation à la plomberie suite à rénovation cuisine d'un des coproprios, installation d'une poutre de soutènement au sous-sol, changement de la valve principale d'eau, renforcement des terrasses par des pieux, joints du mur de côté réparé, entretien toiture, margelle (en cours).
- Travaux à venir: retouches de peinture sur galeries, pose de laine isolante sur mur salle des machines, tuyaux des hottes à ajuster, escaliers galerie arrière à solidifier, vérification taches sur mur du locataire du sous-sol.

Les frais communs comprennent:
- Facture de gaz naturel pour chauffage eau chaude commun de la copropriété;
- Facture HQ pour chauffage eau chaude commun de copropriété;
- Assurances habitation et responsabilité professionnelle,
- Déneigement;
** Animaux non dérangeants permis, BBQ permis, location court terme interdite (bail d'au moins 1 an).





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 187,2 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

chambre des maitres : 3

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 073,6 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 3e niveau 10'9" X 10'9" Bois
Cuisine 3e niveau 9'3" X 10'5" Bois
Salon 3e niveau 11' X 14'4" Bois
Chambre 3e niveau 9'11" X 10'6" Bois
Chambre 3e niveau 10'4" X 12'3" Bois
Chambre principale 3e niveau 10'6" X 11'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'4" X 10'1" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 3'9" X 4'2" Bois
Hall d'entrée 3e niveau 11'3" X 11'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixés au plafond, habillage des fenêtres, électroménagers.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
176 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 15.5%
  • 5.8%
  • 16.0%
  • 52.3%
  • 0.6%
  • 1.2%
  • 1.9%
  • 68.4%
  • 26.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL KIROUAC
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
TOM DONOVAN
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