L'immeuble détenu en copropriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, d'un climatiseur central, d'un système de gicleurs humide, d'une entrée électrique principale de 1600 ampères et de deux entrées secondaires de 800 et 400 ampères, d'un quai de chargement au sol et d'un monte charge reliant le premier et le deuxième étages.

*Les dimensions ont été inscrites à la fiche descriptive selon un plan calculé avec la méthode BOMA disponible pour consultation.

Lot 3 589 993 pour une superficie de 3280 mc dont:
-156 mc au sous-sol
-883 mc au rez-de chaussé
-2 241 mc au 1er étage.
-5 stationnements sous terrain et 13 stationnements extérieurs couverts

REZ DE CHAUSSÉ:

RC 1-Un local de +/-3850 pc aménagé en 5 bureaux et une salle de conférence avec vitrine sur le boulevard Charest; disponible pour propriétaire ou location à 20$/pc brut.

RC-2 L'espace surnommé garage d'une superficie de +/-2300 pc. comprend l'accès au quai de chargement et
au monte charge. Le local bénéficie de 2 hauteurs de planchers et la fenestration donne sur le Boulevard Charest. Disponible pour propriétaire ou location à 17$/pc brut.

RC 3-Une superficie d'approximativement 3000 pc sera loué incessamment à 20$/pc brut avec accès et usage exclusif de toute la superficie du sous-sol (Bail à venir)

PREMIER ÉTAGE

Le 1er étage est actuellement entièrement vacant et est aménagé en majeur partie en espace à bureau et offert en location à 20$/pc brut dont:

Local 104 -Superficie de +/-2850 pc aménagé en 7 bureaux avec une salle de conférence, une cuisinette, un grand hall d'entrée. Sa fenestration donne sur le boulevard Charest.

Local 101 -Superficie de +/-10 473 pc dont environ le 1/3 est aménagé en locaux pour des bureaux et autres salles. Le reste de ce local est non aménagé ou à aire ouverte. Il possède une salle de toilette privative ainsi que l'accès au monte charge. La fenestration de ce local donne sur la rue Ste-Hélène.

- Le reste de l'étage est composé de +/-8 287 pc de superficie à bureau et est subdivisé en 4 parties de 452 pc, 1679 pc, 2497 pc et 3659 pc.

SOUS-SOL
-Le sous-sol sera à l'usage du locataire du rez de chaussée en majeur partie soit: un espace de +/-1571 pc aménagé en salle d'employé et comportant une salle de bains avec douche.
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Zonage exceptionnellement permissif : H1, H2, H3, C1, C2, C3, C10, C12, C20, C21, C30, P1, P3, P4, P5, P6, I1, I2, R1

Un rapport d'évaluation agréé datant de 2019 propose un prix de Vente de 4 150 000$ et est disponible pour consultation uniquement.

Le Vendeur étant propriétaire des 2 lots qui forment l'entièreté de la partie commerciale de l'immeuble, les dépenses et frais communs lui sont chargés en une seule facture. Les dépenses et frais communs inscrites à la fiche descriptive ont été calculés selon les ratios de quote-part et devront faire l'objet de vérification par l'Acheteur.