Duplex coup de coeur pour propriétaire occupant, entretenu avec un soin exceptionnel

Voici une opportunité rare dans le secteur recherché de Maizerets. Le 2280--2284 avenue de la Ronde est bien plus qu'un simple duplex : c'est une propriété entretenue avec une attention remarquable par le même propriétaire depuis 2006. Chaque amélioration, chaque entretien, chaque détail a été réalisé avec rigueur, et surtout avec beaucoup de coeur.

Au fil des années, l'immeuble a bénéficié d'un entretien méticuleux et d'améliorations importantes qui lui assurent aujourd'hui une solidité et une tranquillité d'esprit appréciables pour les futurs propriétaires. La propriété a été solidifiée et pieutée, garantissant une structure stable et durable. Le sous-sol a été entièrement refait et renforcé, offrant une base solide pour les années à venir. Ce type de travaux majeurs témoigne du sérieux avec lequel cette propriété a été entretenue.

Une occasion idéale pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter un immeuble bien entretenu tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le logement principal offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que l'immeuble présente un potentiel intéressant pour différents projets selon vos besoins et vos vérifications auprès de la municipalité.

Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ce qui ouvre la porte à plusieurs possibilités d'utilisation. Que vous souhaitiez optimiser l'espace existant ou explorer d'autres options d'aménagement, cette configuration ajoute une belle flexibilité pour l'avenir.

Une rallonge a également été ajoutée au deuxième étage, incluant l'ajout d'un balcon, ce qui bonifie l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble des améliorations et travaux réalisés au fil des années est détaillé dans la déclaration du vendeur, démontrant clairement l'attention constante portée à la propriété.

À l'arrière, vous trouverez une cour clôturée mitoyenne, parfaite pour profiter de l'extérieur, jardiner ou simplement relaxer durant l'été.

L'emplacement est un autre des grands atouts de cette propriété. Situé dans le secteur de Maizerets, vous êtes à proximité de nombreux services et attraits recherchés. L'Hôpital de l'Enfant-Jésus se trouve à quelques minutes seulement, ce qui en fait un secteur très pratique et toujours en demande. Vous êtes également près du Domaine de Maizerets, un magnifique espace vert parfait pour les promenades, les activités extérieures et les moments en famille.

Commerces, services, transports et espaces verts : tout est accessible rapidement, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable.

Après plusieurs années à en prendre soin avec beaucoup d'attention, les propriétaires actuels laissent maintenant la place à une nouvelle génération. Que vous soyez un premier acheteur, un jeune propriétaire occupant, ou simplement quelqu'un à la recherche d'un investissement immobilier solide dans un secteur en demande.