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2 350 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Roch)

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Prochaine visite libre

235 Boul. Charest E., La Cité-Limoilou (Saint-Roch), G1K 3G8

CENTRE-VILLE de QUÉBEC Plus de 24 000pc au 2ème étage disponible avec zonage exceptionnel! Hébergement touristique - Resto - Vente au détail - Éducation - Industrie de haute technologie - Bureaux et +. Prix pour vente rapide - Secteur en effervescence avec projet majeur à venir! Immeuble entièrement refait en 2005 ***Tous les détails à l'Addenda***

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1958
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

164'10" X N/A Irrégulières

1958

24 315,67 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

156 mc , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Les dimensions ont été inscrites sur la fiche descriptive selon un plan calculé avec la méthode BOMA disponible pour consultation.

*Les taxes municipales et scolaire, les frais de copropriété et l'évaluation municipale sont sujets à vérification par l'Acheteur.

L'immeuble détenu en copropriété est équipé d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, d'un climatiseur central, d'un système de gicleurs humides, d'une entrée électrique principale de 1600 ampères et de deux entrées secondaires de 800 et 400 ampères, d'un quai de chargement au sol et un monte-charge reliant les premier et deuxième étages.


Une partie du lot 3 589 993 d'une superficie de 2259 m² au deuxième niveau actuellement entièrement vacante et est majoritairement aménagée en espace de bureaux comprenant :

Local 104 -Superficie de +/- 2850 pc convertie en 7 bureaux avec une salle de conférence, une cuisinette, un grand hall d'entrée. Ses fenêtres donnent sur le boulevard Charest.

Local 101 -Superficie de +/- 10 473 pi2 dont environ 1/3 est aménagé en locaux pour bureaux et autres pièces. Le reste de cette pièce est inachevé ou à aire ouverte. Elle dispose d'une salle de bains privée ainsi que d'un accès au monte-charge. Les fenêtres de cette chambre donnent sur la rue Ste-Hélène.

- Le reste de l'étage est composé de +/- 8 287 pi2 de bureaux et est subdivisé en 4 parties de 452 pi2, 1679 pi2, 2497 pi2 et 3659 pi2.

__________________________________________________
Zonage exceptionnellement permissif : H1, H2, H3, C1, C2, C3, C10, C12, C20, C21, C30, P1, P3, P4, P5, P6, I1, I2, R1

**5 stationnements souterrains et 13 stationnements extérieurs couverts pourraient être acquis avec l'immeuble

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

164'10" X N/A Irrégulières

1958

24 315,67 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

156 mc , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Entrée électrique , Monte-charge , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
235 Boul. Charest E., La Cité-Limoilou (Saint-Roch), G1K 3G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 12.6%
  • 16.2%
  • 19.0%
  • 34.9%
  • 0.4%
  • 0.6%
  • 2.3%
  • 72.8%
  • 21.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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