*Les dimensions ont été inscrites sur la fiche descriptive selon un plan calculé avec la méthode BOMA disponible pour consultation.

*Les taxes municipales et scolaire, les frais de copropriété et l'évaluation municipale sont sujets à vérification par l'Acheteur.

L'immeuble détenu en copropriété est équipé d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, d'un climatiseur central, d'un système de gicleurs humides, d'une entrée électrique principale de 1600 ampères et de deux entrées secondaires de 800 et 400 ampères, d'un quai de chargement au sol et un monte-charge reliant les premier et deuxième étages.


Une partie du lot 3 589 993 d'une superficie de 2259 m² au deuxième niveau actuellement entièrement vacante et est majoritairement aménagée en espace de bureaux comprenant :

Local 104 -Superficie de +/- 2850 pc convertie en 7 bureaux avec une salle de conférence, une cuisinette, un grand hall d'entrée. Ses fenêtres donnent sur le boulevard Charest.

Local 101 -Superficie de +/- 10 473 pi2 dont environ 1/3 est aménagé en locaux pour bureaux et autres pièces. Le reste de cette pièce est inachevé ou à aire ouverte. Elle dispose d'une salle de bains privée ainsi que d'un accès au monte-charge. Les fenêtres de cette chambre donnent sur la rue Ste-Hélène.

- Le reste de l'étage est composé de +/- 8 287 pi2 de bureaux et est subdivisé en 4 parties de 452 pi2, 1679 pi2, 2497 pi2 et 3659 pi2.

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Zonage exceptionnellement permissif : H1, H2, H3, C1, C2, C3, C10, C12, C20, C21, C30, P1, P3, P4, P5, P6, I1, I2, R1

**5 stationnements souterrains et 13 stationnements extérieurs couverts pourraient être acquis avec l'immeuble