Pour l'instant seul le loft est possible de visiter. Le logement du haut sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Tout l'immeuble pourra être visité sur promesse d'achat acceptée.

Rare opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec!

Situé sur la rue Champlain, à quelques pas de la magnifique promenade Samuel-De Champlain et au pied des emblématiques escaliers du Cap-Blanc, ce superbe beauplex combine qualité de vie, potentiel de revenus et flexibilité d'occupation.

Imaginez commencer vos journées en longeant le fleuve, profiter des pistes cyclables, des espaces verts et des plus beaux couchers de soleil de la ville, tout en demeurant à quelques minutes du Vieux-Québec, du Petit-Champlain, de la rue Saint-Jean et du centre-ville.

Cette propriété se distingue par ses nombreuses améliorations réalisées au fil des dernières années, offrant tranquillité d'esprit et valeur durable à son prochain propriétaire.

Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel dans le secteur historique et prisé de Cap-Blanc
À distance de marche de la promenade Samuel-De Champlain et du fleuve Saint-Laurent
Au pied des escaliers du Cap-Blanc, reliant facilement la Haute et la Basse-Ville
À proximité du Vieux-Québec, des restaurants, cafés, services et attraits touristiques
Plusieurs rénovations et améliorations importantes effectuées au cours des dernières années
Le spacieux 4½ à l'étage est libre pour l'acheteur à l'acte de vente
Loft disponible offrant une excellente possibilité pour un projet bi-générationnel, un bureau professionnel ou un espace complémentaire selon vos besoins
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs dans un secteur à forte demande
Investissement stratégique alliant patrimoine, emplacement et qualité de vie

Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou investisseur désirant acquérir un immeuble dans un secteur rare et convoité, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.

Vivre ici, c'est profiter chaque jour du charme historique de Québec, de la proximité du fleuve et d'un mode de vie urbain où tout se fait à pied.