499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
499 000 $
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808 Rue des Saules E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1J 1G3
Une maison chaleureuse où espace et confort se rencontrent! Située dans un secteur familial recherché, cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres, avec possibilité d'une 4e, de généreux espaces de vie et une vaste cuisine avec immense îlot central, véritable coeur de la maison. À l'extérieur, une cour intime et clôturée, agrémentée d'une terrasse et d'une piscine hors terre, offre un véritable espace de détente. Plusieurs travaux majeurs réalisés par des entrepreneurs. Une propriété soignée, accueillante et prête à vous recevoir!
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'2" Irrégulières
1953
1 119,45 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois
Bardeaux d'asphalte
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE
Au fil des années, cette propriété a bénéficié d'une attention constante et d'investissements importants (plus de 80 000 $) visant son entretien, son amélioration et son confort. Depuis leur acquisition en 2021, les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs interventions significatives, confiées à des entrepreneurs généraux et à des entreprises spécialisées.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Réfection des drains agricoles et de la dalle de béton
Application de polyuréthane giclé
Travaux de plomberie
Remplacement du chauffe-eau ainsi que chaudière électrique aliment le système de chauffage.
Installation d'une climatisation murale (2 têtes)
Ajout d'un échangeur d'air
Travaux de terrassement
Remplacement de certaines fenêtres
Ajout de margelles
Toiture et fenêtres également remplacés par le propriétaire précédent en 2017
Factures et documentation disponibles.
Des installations sanitaires déjà prévues permettent notamment d'envisager l'aménagement d'une deuxième salle de bains, selon les besoins des futurs propriétaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LE QUOTIDIEN
Établie dans le quartier Lairet, au coeur de La Cité-Limoilou, la propriété profite d'un environnement résidentiel familial, mature et particulièrement pratique.
Écoles, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services se trouvent à proximité. Le parc-école Sainte-Odile et le parc Lairet contribuent à la qualité de vie du secteur, tandis que le pôle commercial Fleur de Lys offre un accès pratique à de nombreux commerces et services.
L'emplacement permet également de rejoindre rapidement la 1re Avenue, l'autoroute Laurentienne et l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Une propriété chaleureuse et authentique, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, qui conjugue espace, confort, cour intime et emplacement pratique pour la vie familiale.
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'2" Irrégulières
1953
1 119,45 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois
Bardeaux d'asphalte
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 75' Irrégulières
4 500,39 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 4'11" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 19'4" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 6'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 19'3" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 19'3" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'11" X 8'3" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 26'5" X 10'11" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
les luminaires, stores, meubles d'une chambres au sous-sol, lave-vaisselle , . étagères dans atelier et le frigo.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
27.4%
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17.5%
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20.2%
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14.4%
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7.4%
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0.1%
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7.7%
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77.6%
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7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est KIRA L'ECUYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIRA L'ECUYER
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Téléc.: 418-877-3903
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