Open House Prochaine visite libre le dimanche 17 mai 2026 de 12H00 à 14H00 Plus d'informations

349 888 $

Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

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Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

349 888 $

Prochaine visite libre

2026-05-17

12:00 - 14:00

Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire

820 Av. De Lévis, app.2, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 3E1

Dans le très recherché secteur de Montcalm, ce magnifique appartement de trois chambres se distingue comme une véritable perle rare. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Planchers impeccables, finitions de qualité supérieure, design contemporain soigneusement pensé... chaque détail a été conçu avec goût, sans aucun compromis sur le style, le confort ou la fonctionnalité. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. La thermopompe assure un confort optimal en toute saison, tandis que les grandes pièces créent une sensation d'espace aussi élégante qu'accueillante. Un vrai bijou à découvrir.

  • Superficie du terrain: 629 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1951
HÉLÈNE FRASER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1951

1 053,79 Pi2

PVC

Brique

Corridor : SS

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CCDE 98261, à la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 17 mai 2026 à compté de 10hrs le matin pour les clients accompagnés de leur courtier. Une visite libre aura lieu le 17 mai 2026 de 12hrs à 14hrs.

Une opportunité rare au coeur de Montcalm : un condo spacieux et raffiné, parfait pour les amoureux du quartier en quête d'un équilibre harmonieux entre confort moderne, cachet et vie urbaine.

Un quartier vibrant, central et culturel

Montcalm figure parmi les secteurs les plus recherchés de Québec -- et ce n'est pas un hasard.

À quelques pas seulement de la rue Cartier et de son ambiance unique : cafés chaleureux, restaurants réputés, librairies, boutiques et épiceries fines rythment le quotidien.

Profite également d'un accès privilégié au Musée national des beaux-arts du Québec, aux célèbres Plaines d'Abraham ainsi qu'au centre-ville. Les transports en commun, les pistes cyclables et les déplacements à pied rendent chaque sortie simple et agréable.

Ici, tu bénéficies d'un environnement paisible et résidentiel, tout en ayant les meilleurs attraits de la ville à portée de main.

Un choix intelligent et durable

Que tu sois jeune professionnel, petite famille, investisseur ou simplement amateur de beaux espaces bien situés, ce condo représente une valeur sûre dans un secteur dont la demande demeure constante.

Un style de vie actif... au coeur de la ville

Vivre dans Montcalm, c'est profiter d'un accès direct aux Plaines d'Abraham, véritable terrain de jeu à ciel ouvert été comme hiver.

Ski de fond, course à pied, marche, vélo ou simplement une promenade pour décrocher du quotidien : tout commence à quelques pas de chez toi. Ici, plus besoin de voiture pour aller t'entraîner, respirer l'air frais ou profiter pleinement de la ville.

Une adresse où qualité de vie, élégance et emplacement se rencontrent parfaitement.

Un appel suffit... et la magie opère.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1951

1 053,79 Pi2

PVC

Brique

Corridor : SS

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

629,26 Pi2

Paysager

Plat

Plaines d'Abraham , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 6'11" Bois Garde-robes
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 12'9" Bois Très fenestré
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 14'2" Bois Ouvert sur salon/Poss chambre
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 11'2" Bois Garde-robes
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'1" X 5' Bois Banquette
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 7'10" Céramique Grand garde-manger
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'7" Bois Garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'10" Céramique Bain-douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4' X 3' Bois Corridor superposées
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselles,

Luminaire de la salle à manger, lit murale (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse supperposées et lit murale pourront être vendu à part si désiré)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
820 Av. De Lévis, app.2, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 3E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.9%
  • 12.6%
  • 5.8%
  • 19.6%
  • 56.2%
  • 3.4%
  • 1.4%
  • 1.8%
  • 85.0%
  • 8.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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HÉLÈNE FRASER
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