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Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
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830 Av. De Lévis, app.2, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 3E1
Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique condo situé au coeur du quartier le plus prisé de Québec. Vous serez séduit par son cachet intemporel modernisé avec goût. Doté d'immenses pièces, combinant plafonds de 8 pieds et fenestration abondante, l'unité offre beaucoup de volume et de polyvalence. Actuellement configurée avec deux chambres spacieuses, la propriété comporte également un espace de bureau qui peut être facilement converti en 3e chambre selon vos besoins. C'est la solution parfaite pour une jeune famille ou un professionnel exigeant de l'espace supplémentaire sans compromis. Le tout à pieds des Plaines et de la vie de quartier!
-
Superficie du terrain:
619 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
1951
1 144,2 Pi2
PVC
Addenda
Une visite vous séduira à coup sûr!
Situé au Rez-de-jardin, immense unité à configuration flexible : 2 chambres + bureau fermé (ou 3e chambre potentielle). Beaucoup de rangement et des pièces spacieuses où il fait bon vivre.
Espace extérieur pour aménager une jolie terrasse protégée par le balcon du 2e, très bel aménagement paysager, pour vos belles soirées d'été.
Le tambour de 14 pieds à l'arrière offre une superbe luminosité en plus du rangement additionnel pour vos vélos!
Entretien exemplaire : copropriété gérée minutieusement, un bâtiment solide, géré avec soin et professionnalisme, préservant toute son âme, sans surprise.
STATIONNEMENT: très facile à peu de frais, la rue offre du stationnement en tout temps des deux côtés de la rue pour les détenteurs d'une vignette. Plusieurs autres options à seulement quelques pas du condo: Stationnement intérieur (payant) coin chemin Ste-Foy et Belvédère au coût d'environ, stationnement de l'église très permissif ou encore à l'hôpital Saint-Sacrement.
Vivre Montcalm : L'art de vivre à son apogée!!
L'avenue de Lévis vous place au centre de l'action, tout en offrant le calme d'une rue résidentielle de prestige :
Culture: théâtres, salles de spectacles, festivals à proximité
Plein air : Les Plaines d'Abraham sont votre jardin arrière pour la course, le ski de fond ou la détente.
Gastronomie : L'effervescence de l'avenue Cartier, ses terrasses et ses commerces fins sont à moins de 5 minutes de marche.
Une opportunité stratégique pour quiconque recherche un actif immobilier haut de gamme avec un potentiel d'évolution unique.
VISITE LIBRE SAMEDI LE 21 MARS DE 14H00 À 16H00.
Particularités du bâtiment
1951
1 144,2 Pi2
PVC
Particularités du terrain
618,71 Pi2
Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'10" X 11' irr. | Céramique | grand garde robe |
| Salon | Rez-de-jardin | 17' X 12'8" | Bois | grande fenestration |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 14' X 11' irr. | Bois | grand garde robe |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14'8" X 11' | Bois | |
| Bureau | Rez-de-jardin | 10'7" X 10'7" | Bois | Possiblité 3e chambre |
| Cuisine/Salle à manger | Rez-de-jardin | 10' X 15' irr. | Céramique | ouverte sur salle à manger |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 4'9" X 7' | Céramique | |
| Tambour | Rez-de-jardin | 4'2" X 12' irr. | Bois | porte française |
| Rangement | Rez-de-jardin | 4' X 3' | Placard dans couloir | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 4' X 3' | Placard dans couloir |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes (à l'exception de celui dans la deuxième chambre - en entrant à droite), habillage des fenêtres, miroir salle de bain, remise au fond dans le tambour arrière.
Tous les miroirs sauf celui de la salle de bain, tableaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.9%
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12.6%
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5.8%
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19.6%
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56.2%
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1.4%
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1.8%
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85.0%
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8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JOHANNE THIBODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOHANNE THIBODEAU
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-951-2926
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HÉLÈNE FRASER
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Bonjour, mon nom est JOHANNE THIBODEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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