Prochaine visite libre le
samedi
12 septembre 2026 de 12H00 à 14H00
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949 888 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
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Prochaine visite libre
2026-09-12
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848 - 850 Av. Holland, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 3S3
Magnifique duplex au coeur du très recherché quartier Montcalm! Une occasion rare alliant espace, cachet et emplacement de choix. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, libres rapidement pour l'acheteur, offrent un total de 6 chambres et 2 salles de bain. À l'étage, un spacieux 6 ½ est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027. Une propriété polyvalente, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur, à proximité de tous les attraits et services du quartier!
-
Superficie du terrain:
4 249 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
32' X 40'3"
1921
2 559,66 Pi2
Bois
Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Addenda
Tout acheteur souhaitant être représenté par son courtier devra être accompagné de celui-ci lors de la visite libre.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE QUÉBEC!
Vivre dans le quartier Montcalm, c'est profiter d'un milieu de vie urbain recherché où tout est à portée de main. L'avenue Holland bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de conjuguer la vie de quartier, la proximité du centre-ville et un accès facile aux principaux pôles de Québec.
Le secteur se distingue notamment par sa proximité avec la YWCA de Québec, située directement sur l'avenue Holland, ainsi que par son accès aux nombreux commerces, cafés, restaurants et services qui font la renommée de Montcalm.
À quelques pas ou à courte distance, on retrouve également l'avenue Cartier et son ambiance unique, la Grande Allée, les plaines d'Abraham et les nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
La localisation permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain : faire ses courses, prendre un café, aller au restaurant, pratiquer ses activités sportives ou simplement partir marcher dans l'un des plus beaux secteurs de Québec.
L'emplacement est également avantageux pour les déplacements vers le centre-ville, la colline Parlementaire, le Vieux-Québec et l'Université Laval. Les principaux axes routiers et le transport en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements autant vers le centre-ville que vers Sainte-Foy.
Montcalm est aussi reconnu pour son caractère architectural et ses rues bordées d'arbres, où se côtoient propriétés de caractère, plex et bâtiments témoignant de l'histoire du quartier.
Que ce soit pour un propriétaire-occupant à la recherche d'une véritable vie de quartier ou pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur central de Québec, cette localisation constitue assurément l'un des grands atouts de la propriété.
Une adresse où l'automobile peut souvent céder sa place à la marche, au vélo et au transport collectif, tout en profitant de l'effervescence de Québec et du charme distinctif de Montcalm.
Particularités du bâtiment
32' X 40'3"
1921
2 559,66 Pi2
Bois
Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
40' X 106'2"
4 248,52 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Tambour d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 3'10" | Plancher flottant | Avec rangement |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'3" irr. | Céramique | Garde-robes |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'5" irr. | Céramique | Comptoir lunch |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'6" irr. | Plancher flottant | Ouvert sur cuisine et salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'10" irr. | Plancher flottant | Foyer propane, ouvert sam |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 4'2" | Plancher flottant | Entrée avant |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 24'3" X 4'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 7'10" irr. | Plancher flottant | Garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11' | Plancher flottant | Garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 8'5" | Plancher flottant | Garde-robes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 9'2" irr. | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 12'9" irr. | Béton | Coin bar |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 3'7" irr. | Béton | Plafond 6'6 |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10'6" irr. | Béton | Garde-robes |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'8" X 10' irr. | Béton | Salle des machines |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'1" X 15'7" irr. | Béton | Plusieurs rangements |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'6" irr. | Béton | Garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 11' irr. | Plancher flottant | Garde-robes |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 6'10" irr. | Céramique | Douche |
| 2 (app.) | Tambour Entrée | 2e niveau | 6'10" X 4' irr. | Couvre-sols souples | Accès Balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 13'9" irr. | Céramique | Grand comptoir lunch |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 13'10" irr. | Plancher flottant | Ouvert sur salon et cuisine |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 13'7" irr. | Plancher flottant | Foyer au propane |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 29'8" X 4'5" irr. | Plancher flottant | Plafond 9'4 |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'11" X 11'9" irr. | Plancher flottant | Garde-robes, escalier avant |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11'2" | Plancher flottant | Garde-robes |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 12'10" irr. | Plancher flottant | Garde-robes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 8'8" irr. | Céramique | Baindouche LAV/SEC |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselles, mur autoportant intimité extérieur, laveuse-sécheuse du logement du 2e étage, toutes fixtures, le tout sans garantie de qualité, laissé de bonne foi et sans garantie de remplacement.
Réservoir de propane ($)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.1%
-
17.2%
-
5.3%
-
20.3%
-
51.1%
-
11.2%
-
2.3%
-
4.7%
-
39.5%
-
42.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est HÉLÈNE FRASER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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HÉLÈNE FRASER
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-951-7766
- Téléc.: 418-877-3903
Visiter mon site web
ALEXANDRE LACHANCE
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Bonjour, mon nom est HÉLÈNE FRASER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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