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Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

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Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

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Prochaine visite libre

861 Av. De Bienville, app.1, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 3B9

Unité de charme au coeur de Montcalm! Modèle de 3 chambres converti en 2 chambres pour agrandir l'espace salon, avec une pièce BONUS au sous-sol pour y aménager bureau ou rangement. Espaces rénovés et empreints d'une belle luminosité, large balcon couvert, 2 stationnements et grands rangements. Rue très peu passante, arbres matures, Un BIJOU!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1934
CHRISTINE LEGARE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEX TOUTANT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

1 267,99 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Hall arrière : RC

6 pieds et plus , Espaces de rangement en usage exclusif et atelier , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une propriété qui impressionne par ses espaces aérés inondés de lumière et par la beauté de son cachet d'origine: portes françaises, moulures, mobilier encastré en plus de ses magnifiques planchers de bois franc.

Émanant charme et confort, ce chaleureux rez-de-chaussée surélevé offre deux grandes chambres dont une dotée d'un placard mur à mur et l'autre d'une étagère intégrée. Une 3e chambre pourrait être aménagée aisément en ré-installant une division au très vaste salon.

On y retrouve également une spacieuse cuisine rénovée avec beaucoup de fonctionnalités, une invitante salle à dîner centrale ainsi qu'un vaste salon avec accès au large balcon couvert et intime en façade.

Profitez aussi de 3 pratiques espaces de rangement au sous-sol et d'un stationnement extérieur pouvant accommoder deux voitures.

Choisissez un style de vie urbain, au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Québec, à pieds des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier!

Cette copropriété de 3 unités a été gérée depuis plusieurs années sous la formule du "bon voisinage", par des propriétaires soucieux de préserver la qualité et la valeur de leur immeuble, ce que vous pourrez assurément apprécier dès votre première visite!

Frais de chauffage (électricité & mazout) sont inclus dans les frais communs.

Rénovations importantes:
- Maçonnerie 2021
- Réservoirs d'eau chaude 2017
- Réservoir huile 2016
- Toiture 2016
- Fournaise bi-énergie 2005
- Fenêtres et portes (unité 1) 2012

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

1 267,99 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Hall arrière : RC

6 pieds et plus , Espaces de rangement en usage exclusif et atelier , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Allée : 2

Plaines d'Abraham, restos, services de proximité , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 3'11" Céramique entrée fermée
Salon 1er niveau/RDC 23'6" X 17'4" irr. Bois avec mobilier intégré
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 15'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'2" Bois bibliothèque murale
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 4'11" Céramique
Espace laveuse/sécheuse 1er niveau/RDC 7'5" X 7'7" Céramique accès entrée arrière
Bureau Sous-sol 1 11'1" X 10'6" Tapis Avec fenêtre
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 7'11" irr. Béton + espace garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, laveuse-sécheuse, toile de la galerie.

Certains mobiliers et accessoires pourraient être vendus à l'acheteur, selon entente entre les parties.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
861 Av. De Bienville, app.1, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 3B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 13.7%
  • 4.1%
  • 18.0%
  • 56.5%
  • 3.0%
  • 4.3%
  • 2.3%
  • 79.6%
  • 10.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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