Situé dans l'immeuble La Cour des Braves, une construction récente (fait rarissime dans le quartier Montcalm), ce superbe condo offre un équilibre parfait entre cachet urbain et confort moderne.

Cette unité de coin, sise au rez-de-chaussée, profite d'une luminosité exceptionnelle (orientation Ouest) et d'une intimité accrue avec moins de voisinage direct. Avec près de 1 000 pi², deux belles chambres et une aire de vie ouverte et lumineuse, l'espace est à la fois généreux et parfaitement optimisé.

Sa porte d'entrée indépendante donnant sur l'extérieur procure une véritable sensation de maison. Le fait d'être au RDC est un atout incomparable : rentrer l'épicerie, sortir l'équipement de sport ou recevoir famille et amis devient simple et naturel. On profite du confort d'un condo... avec l'impression d'habiter une maison.

- Le hall d'entrée accueillant avec rangement mène vers une aire de vie conviviale baignée de lumière.
- Le salon, chaleureux et lumineux, invite autant à la détente qu'aux soirées entre amis.
- La salle à manger attenante s'ouvre sur la terrasse grâce à une porte-patio, créant une belle continuité vers l'extérieur.
- La cuisine moderne séduit par son grand îlot et sa vaste surface de travail, idéale pour cuisiner et recevoir.
- Les deux chambres à coucher offrent confort et rangement, tandis que la salle de bain propose une baignoire podium, une grande douche vitrée indépendante et un espace buanderie intégré.
La qualité de construction se distingue par une excellente insonorisation grâce aux plafonds en béton : les voisins sont d'un calme remarquable.

L'immeuble est muni d'un ascenseur, d'un système de détection des fuites d'eau et offre beaucoup d'espaces de rangement, incluant un espace sécurisé au sous-sol.
Un stationnement intérieur chauffé complète l'ensemble, avec lave-auto disponible, un luxe appréciable en toute saison.

La copropriété est en excellente santé financière, avec des frais raisonnables. La servitude du M Montcalm représente un avantage considérable pour les copropriétaires.

De plus, la location à court terme (type Airbnb) n'est pas permise, assurant sécurité, stabilité et tranquillité. Les animaux sont autorisés (1 chien ou 2 chats, sans restriction apparente de grosseur pour le chien).

Vivre à Montcalm, c'est profiter d'un mode de vie urbain raffiné à quelques pas de l'avenue Cartier, de ses cafés, épiceries fines et petits commerces de quartier. Les Plaines d'Abraham sont tout près, offrant un vaste espace vert pour marcher, courir ou simplement profiter de l'extérieur.

Entre culture, nature et services accessibles à pied, Montcalm demeure l'un des secteurs les plus prisés de Québec. Un quartier vibrant, mais résidentiel, où il fait bon vivre au quotidien.