449 888 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
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1415 - 1417 Rue du Domaine-Laurentien, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 2J1
Magnifique duplex à vendre: Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Offrant un grand 6 ½ à l'étage et un 3 ½ au sous-sol, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Les deux logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité locative immédiate. Située dans un secteur de choix près du lac Saint-Charles, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité de multiples activités de plein air, sentiers, parcs et commodités. Que vous cherchiez à investir intelligemment ou à vous établir dans un cadre naturel exceptionnel, cette adresse coche toutes les cases.
-
Superficie du terrain:
7 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
44' X 29'11" Irrégulières
1978
1 262,61 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
2 étages de rangements , Détaché
Addenda
Une occasion à ne pas manquer : un appel suffit et la magie opère!
Soyez chez vous à moindre coût!
Si vous désirez éventuellement occuper la propriété, l'acte de vente doit se faire obligatoirement avant décembre 2025, afin que vous puissiez donner l'avis de récupération du loyer pour vous ou votre famille.
Particularités du bâtiment
44' X 29'11" Irrégulières
1978
1 262,61 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
2 étages de rangements , Détaché
Particularités du terrain
7 349,6 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'4" irr. | Céramique | Porte patio et terrasse |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 17'7" irr. | Bois | ouvert sur cuisine |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10' | Bois | Garde-robes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'2" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'5" | Bois | Garde-robes double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'3" | Bois | Garde-robes double |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'9" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'6" X 14'1" irr. | Plancher flottant | Atelier salle machine |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'1" irr. | Couvre-sols souples | ouvert sur salon |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17' X 8'3" irr. | Couvre-sols souples | Garde-robes double |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23'2" X 11'7" irr. | Couvre-sols souples | ouvert sur cuisine |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'5" X 7'11" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 12'4" irr. | Couvre-sols souples | Douche ind bain tourbillon |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 3'6" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes.
Biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
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27.9%
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26.5%
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19.3%
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11.7%
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71.2%
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7.5%
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13.3%
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8.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HÉLÈNE FRASER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HÉLÈNE FRASER
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-951-7766
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