449 888 $

Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

449 888 $

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449 888 $

Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

449 888 $

Prochaine visite libre

1415 - 1417 Rue du Domaine-Laurentien, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 2J1

Magnifique duplex à vendre: Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Offrant un grand 6 ½ à l'étage et un 3 ½ au sous-sol, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Les deux logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité locative immédiate. Située dans un secteur de choix près du lac Saint-Charles, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité de multiples activités de plein air, sentiers, parcs et commodités. Que vous cherchiez à investir intelligemment ou à vous établir dans un cadre naturel exceptionnel, cette adresse coche toutes les cases.

  • Superficie du terrain: 7 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1978
HÉLÈNE FRASER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 29'11" Irrégulières

1978

1 262,61 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

2 étages de rangements , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une occasion à ne pas manquer : un appel suffit et la magie opère!

Soyez chez vous à moindre coût!

Si vous désirez éventuellement occuper la propriété, l'acte de vente doit se faire obligatoirement avant décembre 2025, afin que vous puissiez donner l'avis de récupération du loyer pour vous ou votre famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 29'11" Irrégulières

1978

1 262,61 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

2 étages de rangements , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 349,6 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 4'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 12'4" irr. Céramique Porte patio et terrasse
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 9' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 17'7" irr. Bois ouvert sur cuisine
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 10' Bois Garde-robes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 8'2" Céramique Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'5" Bois Garde-robes double
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 12'3" Bois Garde-robes double
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 11'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'6" X 14'1" irr. Plancher flottant Atelier salle machine
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'6" X 7'1" irr. Couvre-sols souples ouvert sur salon
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 17' X 8'3" irr. Couvre-sols souples Garde-robes double
2 (app.) Salon Sous-sol 1 23'2" X 11'7" irr. Couvre-sols souples ouvert sur cuisine
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 3'5" X 7'11" irr. Béton
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 12'4" irr. Couvre-sols souples Douche ind bain tourbillon
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'8" X 3'2" Béton
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'2" X 3'6" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes

Biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1415 - 1417 Rue du Domaine-Laurentien, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 27.9%
  • 26.5%
  • 19.3%
  • 11.7%
  • 71.2%
  • 7.5%
  • 13.3%
  • 8.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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