Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer confort de vie et revenu d'appoint. L'unité principale est entièrement disponible à l'acheteur, tandis que le logement du rez-de-chaussée génère un revenu annuel appréciable.

Revenus annuels potentiel de 40 800$

Unité principale :
- Dès l'entrée un hall accueillant avec rangement donne le ton.
- L'aire de vie, ouverte et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre, invite à la détente, alors que la salle à manger, bien proportionnée, se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés entre proches. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine moderne, élégante avec son design deux tons, a bénéficié d'un refacing en 2025. Fonctionnelle et bien pensée, elle est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, parfait pour cuisiner, échanger ou prendre un café sur le pouce.
- Deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec grande fenêtre et garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche.

- Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure, propose un salon secondaire polyvalent, une chambre à coucher additionnelle ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré au garde-robe, ajoutant une belle flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée est un véritable coup de coeur : terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, espace gazonné, haies matures procurant une belle intimité, et remise pratique pour le rangement.


Le logement au sous-sol (loué 1000$/mois en 2026-2027)
- complète parfaitement la propriété avec un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, une chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie.

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Québec, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les professionnels. Le quartier se distingue par son cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces de quartier et axes routiers facilitant les déplacements.

Le secteur bénéficie d'un bon équilibre entre nature et vie urbaine, avec des espaces verts accessibles pour les activités extérieures et une ambiance conviviale typique des quartiers bien établis.

L'accès rapide aux artères principales permet de rejoindre aisément le centre-ville et les pôles d'emploi, faisant de cette localisation un choix stratégique autant pour y habiter que pour investir.

Les visites debuteront le 9 janvier 2026, s'il y a lieu les offres seront présentées à partir du 12 janvier 2026 en pm.

Prise de possession flexible possible