774 900 $

Maison à paliers multiples à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

774 900 $

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Maison à paliers multiples à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

774 900 $

Prochaine visite libre

2152 Rue des Aigles-Pêcheurs, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 1A3

BORD du Lac St-Charles, une étendue des plus paisibles et mieux préservées à 20 minutes de Québec! Divisée en 2 unités distinctes confortablement aménagées, elle pourrait facilement redevenir une spacieuse unifamiliale. Profitez d'un cadre enchanteur, d'une vue imprenable sur le lac, un jardin luxuriant et du quai ensoleillé toute la journée, idéal pour se détendre ou profiter du lac. L'intérieur offre une flexibilité exceptionnelle, parfait pour une famille nombreuse, une bi-générationnelle ou comme investissement locatif. Le potentiel de transformation fait de cette propriété une opportunité rare.

  • Superficie du terrain: 14 305 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1984
CHRISTINE LEGARE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ASHLEY MCHUGH
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 551,08 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

Bois , Mélamine , Thermoplastique

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison polyvalente nichée au bord d'un lac serein et idyllique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle alliant charme et polyvalence, nichée au bord d'un lac paisible. Cette maison, actuellement divisée en deux unités distinctes, offre une opportunité unique d'adapter l'espace selon vos besoins. Que vous cherchiez une grande résidence familiale, une bi-générationnelle ou un investissement, cette maison peut facilement être transformée en une splendide demeure unifamiliale.

L'emplacement de cette maison est tout simplement magnifique. Elle se trouve au bord d'un lac avec une vue imprenable sur l'eau tranquille. Le cadre naturel et le paysagement de plantes vivaces, arbustes et arbres matures créent un havre de verdure tout au long de l'année. La propriété comprend une berge fleurie qui embellit le bord du lac, divers espaces de récréation et relaxation ainsi qu'un quai ensoleillé toute la journée, idéal pour se détendre, pêcher ou profiter de moments paisibles au bord de l'eau ou sur l'eau, sans bruits de moteurs autres qu'électriques.

À l'intérieur, la maison est aménagée en deux unités séparées, chacune ayant son entrée, son propre espace de vie confortable avec foyer et vue omniprésente sur le lac et la nature environnante. Cette configuration est parfaite pour ceux qui souhaitent accueillir des invités, loger des proches ou générer des revenus locatifs. Toutefois, il est facile de réaménager les espaces à faibles couts pour créer une maison unifamiliale spacieuse, dotée de 5 chambres, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille. La flexibilité offerte par cette propriété permet de personnaliser l'agencement intérieur selon vos préférences et exigences.

En plus de son cadre d'exception, cette maison promet une qualité de vie incomparable et ce, dans la proche périphérie de la ville de Québec.

En somme, elle représente une opportunité rare de combiner confort moderne et environnement naturel enchanteur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 551,08 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

Bois , Mélamine , Thermoplastique

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 305,24 Pi2

Accès : LAC , moteurs électriques seulement , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par Lac St-Charles , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plateaux, sentiers , En pente

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'1" X 13'7" irr. Céramique Intergénération
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 7'6" X 10'6" Céramique Intergénération
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 13'5" X 13'8" irr. Céramique Intergénération
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 8'5" X 13'2" Céramique Intergénération
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 12'11" X 13'6" irr. Céramique Intergénération
1 (Interg.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'9" X 4'7" Céramique Intergénération
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 13'2" X 9'5" irr. Céramique Intergénération
1 (Interg.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'6" X 4'11" Céramique Intergénération
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14' irr. Céramique Intergénération
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'7" X 4'9" irr. Céramique Intergénération
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 5'8" irr. Céramique Accès caché unité 2
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 8'5" X 10'2" irr. Bois Ouverte / Utilisé en bureau
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 14'1" irr. Céramique Îlot central / VUE lac
2 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 11'10" X 14'1" irr. Bois Accès terrasse / foyer / LAC
2 (Princ.) Salon 2e niveau 8'5" X 14'1" Bois Vue panoramique Lac / foyer
2 (Princ.) Bureau 3e niveau 10'2" X 8'7" irr. Bois Ouvert / accès lav-sec
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 13'2" X 4'11" Ardoise Bain douche
2 (Princ.) Chambre principale 3e niveau 13'4" X 13'11" irr. Bois VUE LAC
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 3e niveau 2'10" X 5'4" Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'1" X 13'7" irr. Céramique Intergénération
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 7'6" X 10'6" Céramique Intergénération
2 (Princ.) Cuisine Rez-de-jardin 13'5" X 13'8" irr. Céramique Intergénération
2 (Princ.) Salle à manger Rez-de-jardin 8'5" X 13'2" Céramique Intergénération
2 (Princ.) Chambre principale Sous-sol 1 12'11" X 13'6" irr. Céramique Intergénération
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'9" X 4'7" Céramique Intergénération
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 13'2" X 9'5" irr. Céramique Intergénération
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'6" X 4'11" Céramique Intergénération
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14' irr. Céramique Intergénération
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'7" X 4'9" irr. Céramique Intergénération
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants Rez-de-Jardin et chambre S/S , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

UNITÉ 2: Luminaires, habillage des fenêtres, électroménagers. Le logement du RDC pourrait être vendu meublé, selon entente entre les parties. UNITÉ 1: Habillage des fenêtres, luminaires, laveuse et sécheuse superposées. EXTÉRIEUR: Support à kayak et quai, remises amovible, ancien jacuzzi utilisé en potager.

Mobiliers de rangement du bureau et de la chambre du 2e étage.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
CHRISTINE LEGARE
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ASHLEY MCHUGH
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