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1 200 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair)

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Fermette à vendre - La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair)

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Prochaine visite libre

2361 - 2375 Ch. de Bélair, La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair), G3J 0A6

SOYEZ VOTRE PATRON! Un rare chenil à vendre, bien établi, tout équipé, 36 enclos pour les chiens, 9 pour les chats avec écurie 10 box (poss. de 11) et fenil au 2e étage. Plus hangar (+3 box), camp, 5 enclos + 2 abris pour les chevaux, 1 paddock, 1 roundpen ainsi qu'une grande maison avec garage (poss. bi-génération au sous-sol), BELLE OPPORTUNITÉ!

  • Superficie du terrain: 944 015 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1990
GILLES LAMONTAGNE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'30" X 31'20" Irrégulières

1990

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En opération depuis plus de 5 ans, cette pension pour les chiens et les chats a fait sa marque avec une solide réputation. Les chenils se font de plus en plus rares de nos jours et voilà une occasion unique de devenir propriétaire d'une entreprise bien établie.

Un emplacement idéal, en retrait, installé sur un terrain de 944015 pi2, boisé et sans voisin à l'arrière!

Ici les animaux sont bien traités. Des enclos ext. sont aménagés pour les sorties des chiens derrière le bâtiment principal. Ce bâtiment (constr. 2014) de 110 x 38 pi, sur 2 étages, comprend aussi une écurie avec son fenil à l'étage ainsi qu'une section non aménagée où l'on pourrait y installer un bureau ou un endroit d'entreposage. Du côté chenil sur 2 étages, on y trouve une réception, un club house, une salle d'eau, une pouponnière, une chatterie, un coin laveuse-sécheuse. L'environnement est bien contrôlé avec syst. d'alarme, syst. de caméra de surveillance, échangeur d'air (fenil) et climatisation.

Même si les installations équestres ne sont pas utilisées actuellement, tout est en place pour opérer un centre équestre, avec des espaces d'entraînement (paddock, roundpen, 5 enclos + 2 abris). Des petits sentiers existent et pourraient être entretenus de nouveau. Voilà des revenus potentiels pour un investisseur.

D'autres bâtiments avoisinent la propriété résidentielle, dont un hangar-écurie avec 3 grands box servant de dépannage temporaire pour les chevaux, un "camp", une remise-abri pratique pour garder les 4 roues et motoneiges.

La maison (constr. 1990) est spacieuse avec 3 chamb. à l'étage, 2 salles de bain, 1 salle d'eau. Les pièces du sous-sol pourraient peut-être devenir un logement bi-génération avec son entrée indépendante (voir la ville pour les critères). Un garage est attaché et plusieurs stationnement sont disponibles à l'extérieur. Dans la cour, une piscine, un enclos pour le chien de la maison ainsi qu'un petit poulailler.

Cette résidence et ses bâtiments ont été évalués par un évaluateur agréé pour une valeur de 900 000$ (19 juin 2019 ). Les équipements, l'achalandage et les opérations de l'entreprise ne sont pas inclus dans le montant. Le nombre de chenils sur le marché étant faible et les conditions particulières pour démarrer de nouvelles entreprises limitent considérablement la compétition. Une belle entreprise, établie et en règle avec un potentiel de croissance élevé.

VOUS PENSEZ VOUS LANCER EN AFFAIRES? C'EST L'OCCASION!

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Suite aux inclusions
Maison: rideaux et pôles, toiles, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, congélateur(sous-sol), poêle, piano, ouvre-porte de garage électrique, asp. central et acc., piscine et acc., balançoire.

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Note: La partie entreprise de cette propriété est taxable. Toutefois, la partie résidentielle (maison) n'est pas assujettie aux taxes. L'acheteur qui sera inscrit à un compte de taxes pourra récupérer les montants de taxes payés. Plus de détails sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'30" X 31'20" Irrégulières

1990

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

944 015 Pi2

Boisé

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Hors terre

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 10'4" X 8'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 10'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 5'11" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 6'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 11'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 12'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'4" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 9'11" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 5'9" irr. Céramique
Cuisine Sous-sol 1 15'6" X 12'3" irr. Plancher flottant Logement
Salon Sous-sol 1 13'9" X 12'3" Plancher flottant Logement
Chambre Sous-sol 1 17'5" X 9'4" irr. Plancher flottant Logement
Salle d'eau Sous-sol 1 6'1" X 5'9" Céramique Logement
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 13'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Entreprise: Tous les équipements pour le chenil, syst. d'alarme, syst de caméras de surveillance, tous les accessoires, premiers soins, toutes les cages (sauf une grande pour Danois), toutes les fournitures, quelques outils, syst élect et bacs à eau pour les chevaux. Voir l'addenda pour la suite.

Commerce: tracteur, réfrigérateur (club house).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
2361 - 2375 Ch. de Bélair, La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair), G3J 0A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.8%
  • 20.2%
  • 24.3%
  • 20.4%
  • 10.1%
  • 73.0%
  • 2.0%
  • 5.2%
  • 18.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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