469 000 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
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3146 - 3148 Rue Dubé, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1M 3K4
Rare duplex situé dans un secteur stratégique, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Offrant un spacieux logement principal sur deux niveaux comprenant 4 chambres, disponible à l'acheteur, ainsi qu'un 4 1/2 au deuxième étage avec locataire stable. Revenus annuels de 30 432 $ avec potentiel d'optimisation intéressant. Unité de coin procurant une belle luminosité naturelle. Adossé au parc de l'Accueil et à l'école du Domaine, à proximité des services et commodités. Trois espaces de stationnement. Occupation possible juillet 2026.
-
Superficie du terrain:
4 418 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
1990
1 924,59 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
À la demande des vendeurs, et en raison de la présence des locataires afin de faciliter la gestion des visites, celles-ci auront lieu le samedi 25 avril et le dimanche 26 avril, entre 10 h et 15 h.
Les offres, s'il y a lieu, seront reçues le lundi 27 avril, à une heure à déterminer.
Le loyer actuel du logement 3148 est de 919 $/mois et sera de 947 $/mois à compter du 1er juillet 2026.
Le logement 3146 est actuellement loué à 1 541 $/mois et sera libre pour l'acheteur à partir du 1er juillet 2026. Il présente un fort potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Trois (3) espaces de stationnement portant les numéros
3, 4 et 26
Certificat de localisation en commande.
Duplex en copropriété avec frais communs pour la gestion des espaces de stationnement et du terrain.
Particularités du bâtiment
1990
1 924,59 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
4 417,51 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'6" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'4" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'2" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'5" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 6'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'6" X 11'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'4" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 5' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
3146: Pôles et rideaux, tablettes de couture au sous-sol et effets personnels de locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.3%
-
19.8%
-
15.9%
-
22.7%
-
28.3%
-
15.7%
-
30.7%
-
7.9%
-
44.8%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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