Situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf, ce triplex très bien entretenu au fil des années représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un 6 1/2, d'un 5 1/2 et d'un 3 1/2. Toutes les unités sont louées et leur bail renouvelé pour juillet 2026. Les revenus en date du 1er juillet 2026 seront de 32 100$. Implanté sur un grand terrain, il offre également une agréable vue sur la ville. Une très belle opportunité d'acquérir un immeuble idéalement situé dans la ville de Québec et ayant un fort potentiel!
30'10" X 33'
1962
1 980,56 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Important de noter que cette propriété est située sur une rue privée et que l'entretien de celle-ci est à la charge des différents propriétaires qui l'occupent. Les frais reliés à l'entretien de la rue privée sont répartis entre les propriétaires, proportionnellement aux dimensions des lots par rapport à la superficie totale de la rue.
Rénovations effectuées à la propriété au fil des années:
- Remplacement du cabanon (2002)
- Certaines fenêtres (2002)
- Remplacement de la céramique du logement 363 (2005)
- Rénovation du sous-sol pour ajouter le logement 361 (2009)
- Remplacement de l'escalier arrière menant au 363 (2009)
- Retrait du réservoir de mazout et des radiateurs dans les logements. Installation de plinthes électriques (2012)
- Remplacement de la toiture, correction des pentes de toits, correction de l'emplacement du drain de toit(2012)
- Remplacement de la porte extérieure arrière du logement 363 (2012)
- Remplacement des fenêtres face au Boul Louis-XIV des logements 363 et 365 (2012)
- Sablage des planchers de bois franc des logement 363 et 365 (2012)
- Remplacement du drain de fondation (2012)
- Soffites et fascias de toiture, de la galerie latérale et de l'entrée avant refaits(2013)
- Changement des 3 portes avant (2014)
- Rénovation complète de la cuisine du 365 (2016)
- Isolation et insonorisation du plafonds du logement 361(2018)
- Remplacement complet des conduits de plomberie du logement 361. Retrait des conduits de fonte et remplacement par de l'ABS. (2023)
- Remplacement de la porte d'accès au 361 (2025)
30'10" X 33'
1962
1 980,56 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
148'60" X 71'
10 454,99 Pi2
Boisé , Paysager
Sur la ville
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Mon nom est EDOUARD POITRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
Bonjour, mon nom est EDOUARD POITRAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est TOM DONOVAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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