700 000 $

Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

700 000 $

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700 000 $

Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

700 000 $

Prochaine visite libre

361 - 365 Boul. Louis-XIV, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 1W5

Situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf, ce triplex très bien entretenu au fil des années représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un 6 1/2, d'un 5 1/2 et d'un 3 1/2. Toutes les unités sont louées et leur bail renouvelé pour juillet 2026. Les revenus en date du 1er juillet 2026 seront de 32 100$. Implanté sur un grand terrain, il offre également une agréable vue sur la ville. Une très belle opportunité d'acquérir un immeuble idéalement situé dans la ville de Québec et ayant un fort potentiel!

  • Superficie du terrain: 10 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
EDOUARD POITRAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
TOM DONOVAN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 33'

1962

1 980,56 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Important de noter que cette propriété est située sur une rue privée et que l'entretien de celle-ci est à la charge des différents propriétaires qui l'occupent. Les frais reliés à l'entretien de la rue privée sont répartis entre les propriétaires, proportionnellement aux dimensions des lots par rapport à la superficie totale de la rue.

Rénovations effectuées à la propriété au fil des années:
- Remplacement du cabanon (2002)
- Certaines fenêtres (2002)
- Remplacement de la céramique du logement 363 (2005)
- Rénovation du sous-sol pour ajouter le logement 361 (2009)
- Remplacement de l'escalier arrière menant au 363 (2009)
- Retrait du réservoir de mazout et des radiateurs dans les logements. Installation de plinthes électriques (2012)
- Remplacement de la toiture, correction des pentes de toits, correction de l'emplacement du drain de toit(2012)
- Remplacement de la porte extérieure arrière du logement 363 (2012)
- Remplacement des fenêtres face au Boul Louis-XIV des logements 363 et 365 (2012)
- Sablage des planchers de bois franc des logement 363 et 365 (2012)
- Remplacement du drain de fondation (2012)
- Soffites et fascias de toiture, de la galerie latérale et de l'entrée avant refaits(2013)
- Changement des 3 portes avant (2014)
- Rénovation complète de la cuisine du 365 (2016)
- Isolation et insonorisation du plafonds du logement 361(2018)
- Remplacement complet des conduits de plomberie du logement 361. Retrait des conduits de fonte et remplacement par de l'ABS. (2023)
- Remplacement de la porte d'accès au 361 (2025)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 33'

1962

1 980,56 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

148'60" X 71'

10 454,99 Pi2

Boisé , Paysager

Sur la ville

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
361 - 365 Boul. Louis-XIV, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 1W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 25.8%
  • 16.5%
  • 23.4%
  • 22.4%
  • 28.8%
  • 3.7%
  • 4.3%
  • 61.0%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2025)
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