475 000 $

Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)

475 000 $

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475 000 $

Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)

475 000 $

Prochaine visite libre

627 - 631 Boul. Père-Lelièvre, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1M9

BEAU TRIPLEX idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Avantageusement situé et à proximité des grands axes routiers. Il dispose de 2 grands 5 1/2 et un grand 3 1/2. Tous les logements loués non-chauffé et non-éclairé. Grand terrain avec beaucoup de stationnement. En bonus un grand garage chauffé que vous pouvez louer pour augmenter les revenus. Sans voisin arrière et bordé par la rivière. Dans un secteur en renaissance, un investissement judicieux. Contactez-nous pour plus d'informations!!!

  • Superficie du terrain: 7 287 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1932
ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'8" X 34'3" Irrégulières

1932

PVC

Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites seront possibles sur rendez-vous le samedi 8 juin 2024 de 11h à 13h. Sinon, 48h d'avis pour les visites.

Énormément de travaux effectués par les propriétaires depuis l'achat, tel que le système de chauffage, panneau électrique, entrée électrique, les portes et fenêtres en grande partie, le revêtement de la toiture, balcon, les cuisines et salle de bains des 3 logements et bien plus.

Veuillez noter que le plafond du sous-sol est d'une hauteur d'environ 7 pieds.

Bon locataire stable et respectueux sur place.

Possibilité de louer le garage pour augmenter les revenus.

Les revenus inscrits dans la fiche sont ceux qui seront effectifs le 1er juillet 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'8" X 34'3" Irrégulières

1932

PVC

Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'6" X 144' Irrégulières

7 287,17 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Asphalte , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 24'4" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 11'5" irr. Bois Foyer au gaz
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 15'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 4'1" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 14'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 11'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 11'3" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5' X 24'5" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 11'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'10" X 16'3" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'6" X 6'3" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 14'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 11'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 11'3" irr. Bois
2 (app.) Tambour 2e niveau 4'4" X 8'6" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ALEXANDRE DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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