Prochaine visite libre le
samedi
7 février 2026 de 14H00 à 16H00
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374 888 $
Appartement à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
374 888 $
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Prochaine visite libre
2026-02-07
14:00 - 16:00
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
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7037 Boul. des Gradins, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2J 1V6
Lebourgneuf: Ne vous laissez pas marcher sur la tête -- vous serez au dernier étage, avec une vue de rêve !Tu veux de la lumière, de l'espace, de la tranquillité... et zéro voisin au-dessus de ta tête ? Bonne nouvelle : ce condo de 3 chambres dans Lebourgneuf est prêt à t'offrir exactement ça (et bien plus). Dernier étage. Vue spectaculaire. Deux balcons baignés de soleil. Et oui -- personne au-dessus de toi. Juste le ciel, la ville, et ton moment de paix. Mais ce n'est pas juste un bel étage. C'est une perle rare, entretenue avec soin par ses uniques propriétaires. Dès que tu entres, tu sens que c'est un chez-soi qui respire la qualité.
-
Superficie du terrain:
2 847 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
1 031,18 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Salle de lavage : 3
Douche indépendante
Addenda
À la demande des vendeurs les visites débuteront samedi le 7 février 2026. Merci de me contacter pour planifier une visite.
À l'intérieur :
Air climatisé central (parce qu'on n'est pas fait pour souffrir l'été)
Foyer au gaz (ambiance garantie tout l'hiver)
Cuisinière au gaz (les vrais savent)
Trois vraies chambres (pas du fake, promis)
À l'extérieur :
Deux stationnements (une denrée rare dans le coin)
Piscine creusée + remise privée
À pied des pistes cyclables pour les amateurs de nature et de liberté
Et surtout : Lebourgneuf, avec tous les services accessibles en un clin d'oeil
Tu veux du calme sans compromis sur la localisation ?
Tu veux un espace lumineux, chaleureux, impeccable ?
Alors viens voir.
On ne le dit pas à tout le monde, mais...
Ce condo, c'est le genre d'opportunité qui part avant même qu'on ait fini de lire ce courriel.
Les photos sont magnifiques, mais la visite, c'est le coup de coeur.
À qui sera la chance ?
Un quartier jeune, dynamique, stratégique, parfait pour les actifs, les familles, les retraités... tout le monde y trouve son bonheur.
Voici ce que tu vas adorer :
Accès express à tout :
À 2 minutes des autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa
Rapide vers le centre-ville, Sainte-Foy, l'Université Laval, le CHUL...
Tous les services à distance de marche ou de vélo :
Galeries de la Capitale, IGA, Costco, pharmacies, cliniques, SAQ, restos, cafés, et plus
Écoles, garderies, parcs, centres de conditionnement physique...
Amoureux de plein air ?
Accès direct aux pistes cyclables du parc linéaire de la rivière Saint-Charles
Sentiers de marche, ski de fond et raquettes à deux pas
Centres sportifs, piscines intérieures, activités familiales toute l'année
Et pour le lifestyle ?
Cinémas, microbrasseries, festivals, événements culturels...
Quartier vivant, mais calme quand tu rentres chez toi.
Tu veux vivre à Québec sans compromis sur le confort, l'accès, la nature et la vie urbaine ?
Ce condo te l'offre. Sur un plateau. Et au dernier étage, bien sûr
Ne te laisse pas marcher sur la tête. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
À qui sera la chance ?
Viens le visiter... tu comprendras dès les premières secondes.
Particularités du bâtiment
2007
1 031,18 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Salle de lavage : 3
Douche indépendante
Particularités du terrain
2 847,16 Pi2
Paysager
Plat
Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Allée : 2
Allée : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 15'7" X 3'8" irr. | Tapis | Escalier garde-robes en haut |
| Salon | 3e niveau | 15'9" X 13'6" irr. | Bois | Gaz naturel, très fenestré |
| Chambre | 3e niveau | 10'1" X 7'9" | Bois | Garde-robes |
| Salle à manger | 3e niveau | 13'2" X 10'9" irr. | Bois | Porte-patio ouvert salon/cuisi |
| Cuisine | 3e niveau | 8'8" X 10'10" | Céramique | Grand comptoir ouvert SAM |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5'4" X 9'2" irr. | Céramique | + Rangements |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'3" X 8'3" | Céramique | Bain Podium+Douche |
| Chambre | 3e niveau | 11'10" X 10'1" | Bois | Garde-robes |
| Chambre principale | 3e niveau | 12' X 12' | Bois | Porte patio balcon |
| Walkin CH. Principale | 3e niveau | 7'2" X 3'9" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Foyer gaz naturel , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, cuisinière au gaz naturel, foyer au gaz naturel, balayeuse centrale et ses accessoires
Lampe Tiffany dans la salle à manger, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
-
27.6%
-
12.9%
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21.9%
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25.6%
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15.5%
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6.7%
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1.2%
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76.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est HÉLÈNE FRASER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HÉLÈNE FRASER
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-951-7766
- Téléc.: 418-877-3903
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