Open House Prochaine visite libre le samedi 7 mars 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

349 888 $

Appartement à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

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Appartement à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

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Prochaine visite libre

2026-03-07

14:00 - 16:00

Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire

8327 Rue Marie-De Lamarre, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 0H8

Imaginez-vous rentrer chez vous... dans un condo lumineux, impeccablement entretenu, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Situé dans le quartier prisé de Lebourgneuf, plus précisément dans le secteur paisible et familial de Le Mesnil, ce magnifique condo de deux chambres offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité de tout. À quelques pas de l'École Prévert et du Centre Loisirs Lebourgneuf, l'emplacement est idéal pour une jeune famille, un couple actif ou même un professionnel qui veut tout avoir à portée de main. Un appel suffit et la magie opère!

  • Superficie du terrain: 1 722 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2012
HÉLÈNE FRASER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOHANNE THIBODEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 058,09 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique , Pierre

Corridor : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le condo

Deux chambres spacieuses et lumineuses

Aires de vie ouvertes, parfaites pour recevoir

Entretien irréprochable au fil des années

Atmosphère chaleureuse et accueillante

Disponible pour la fin juin -- juste à temps pour profiter de l'été

Chaque pièce reflète le soin et l'attention qui ont été apportés à la propriété. Tu n'as qu'à déposer tes meubles... et commencer un nouveau chapitre.

Pourquoi vivre à Lebourgneuf, secteur Le Mesnil ?
1 Un quartier familial et sécuritaire

Le secteur est reconnu pour son ambiance paisible, ses rues tranquilles et son voisinage convivial. Ici, tu respires.

2 Tout est à proximité

Écoles, parcs, pistes cyclables, installations sportives, épiceries, pharmacies, restaurants... Tu fais tout en quelques minutes. Moins de transport, plus de temps pour toi.

3 Accès rapide aux grands axes

Les autoroutes et artères principales sont facilement accessibles, ce qui simplifie tes déplacements vers le centre-ville ou les autres secteurs de Québec.

4 Espaces verts et qualité de vie

Parcs, sentiers et installations récréatives abondent. Que tu aimes marcher, courir ou simplement profiter du plein air, tu es servi.

5 Un secteur en forte demande

Lebourgneuf est l'un des quartiers les plus recherchés de Québec. Investir ici, c'est choisir un secteur stable, attrayant et valorisé.

Ce condo, c'est plus qu'un simple logement.

C'est la possibilité de vivre dans un environnement pratique, sécuritaire et vibrant... tout en profitant du confort d'un espace entretenu avec amour.

Disponible fin juin.
Peut-être que ton prochain chez-toi t'attend déjà ici.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 058,09 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique , Pierre

Corridor : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 722,44 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 11'4" X 4'10" irr. Céramique Garde-robes
Salon 2e niveau 15'8" X 13'4" irr. Plancher flottant Ouvert sur SAM cuisine
Salle à manger 2e niveau 8'7" X 13'4" irr. Plancher flottant Porte-Patio/balcon
Cuisine 2e niveau 12'3" X 10'4" Céramique Comptoir lunch ouvert sur sam
Rangement 2e niveau 11'2" X 3'7" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 9'6" irr. Céramique Bain podium douche ind
Salle de lavage 2e niveau 5'7" X 3'6" Céramique Corridor
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'11" Plancher flottant Garde-robes
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 13'10" irr. Plancher flottant
Walkin CH. Principale 2e niveau 7'4" X 3'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, échangeur d'air

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
8327 Rue Marie-De Lamarre, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 0H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 22.8%
  • 11.3%
  • 23.5%
  • 33.3%
  • 12.4%
  • 13.2%
  • 0.6%
  • 73.5%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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