Superbe vaste propriété de 2 étages située au coeur du Plateau--Sainte-Foy, un secteur recherché pour son accessibilité, sa tranquillité et la qualité de vie qu'il offre. Rare dans le secteur, cette maison propose une configuration familiale fonctionnelle, un abri d'auto et une cour exceptionnelle, intime, clôturée et soigneusement paysagée.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût et durabilité : cuisine signée par un cuisiniste haut de gamme avec comptoirs de quartz, salle de bain attenante à la chambre, planchers de chêne de qualité supérieure, salle à manger lumineuse, espace bureau polyvalent et chambre offrant un rangement généreux, incluant un walk-in.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain rénovée et un balcon privé attenant à la chambre principale, elle aussi dotée d'un walk-in. Les trois chambres, spacieuses, bénéficient de grands garde-robes, assurant un confort optimal et une organisation facilitée au quotidien.

Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés par des entrepreneurs généraux spécialisés (factures disponibles sur demande) : rénovation complète du rez-de-chaussée, des deux salles de bains, mise à niveau de l'électricité, murs de soutènement, paysagement et ajout de thermopompe. La cour, soigneusement pensée, comprend un grand patio et un espace prévu pour VR/roulotte -- un atout rare et recherché. Le confort intérieur est assuré par une thermopompe et une climatisation murale.

Localisation exceptionnelle offrant une qualité de vie remarquable. À distance de marche, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : arrêt d'autobus 807 sur le chemin Sainte-Foy (5 min), garderies (moins de 5 min), école primaire (10 min) ainsi que le parc Sainte-Geneviève, avec piscine chauffée, terrains de tennis et aires de jeux (8 min). L'épicerie Super C Duplessis est accessible en 15 minutes à pied, en plus de nombreux commerces et restaurants à proximité.

En voiture, profitez d'un accès rapide aux artères principales et voies rapides : seulement 6 minutes pour rejoindre l'Université Laval et le Marché public de Sainte-Foy, et 8 minutes pour Place Laurier Québec. Un cégep et un hôpital se trouvent également à proximité, ajoutant un attrait considérable au secteur.

Une propriété bien située, bien pensée et soigneusement entretenue, offrant une configuration recherchée, beaucoup de rangement et un excellent rapport entre confort, emplacement et potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, en raison du relogement du vendeur dans une autre région.