AUBAINE - GROS POTENTIEL - À DÉCOUVRIR!!!

Possible de couvrir ses frais avec la location aux travailleurs étrangers qui oeuvrent à Rivière-à-Pierre dans 4 places d'affaires locales. Il est entendu que le nouveau proprio devra aussi opérer le bar et le restaurant surtout pour la grosse saison des motoneiges de décembre à avril.
Airbnb possible avec un peu d'imagination.

Auberge, hôtel, gîte, resto-bar de 10 chambres + bar + restaurant.

Il y a une cuisine commune à l'étage des chambres pour encore plus de confort pour les clients. C'est une ancienne chambre, donc 11 chambres possibles.

Cette propriété est sous-exploitée par son propriétaire, il est aussi proprio d'un grand restaurant de Québec, donc le manque de temps est présent et la retraite approche!!!

À SAVOIR:

Travaux faits - REMISE À NEUF en 2009-2010 pour plus de 500 000$ par les anciens propriétaires pour une mise à jour complète de la bâtisse + fosse septique industrielle aux normes.

Travaux faits depuis 2016 par l'actuel propriétaire:
-Revêtements des plancher au «rdc» en partie.
-Revêtements des plancher à l'étage en partie.
(6 chambres + passages)
-Toilettes commerciales au rdc dans les salles de bains.
-Reconfiguration de 2 chambres pour intégrer des salles de bains
-Aménagé une cuisinette au 2e étage
-Installation de trois thermopompes

Autour de +-50 000$ en travaux faits; donc plus de 550 000$ investis depuis 2009.

Équipements:
Depuis 2016, plus de 100 000$ en équipements ont étés ajouté dans la bâtisse pour faire rouler le restaurant et l'hôtel.

Une étude de sol «phase 2» faite en 2008 en main du vendeur. Tout était beau avec les résultats.

Située à un endroit stratégique aux points de rencontre des pistes cyclables, de motoneige, VTT, de la gare ferroviaire VIA rail - CN de Rivière-à-Pierre et à quelques km de l'entrée de la ZEC Batiscan-Nelson et/ou de la réserve Portneuf. Un endroit connu de tous depuis 30 ans et plus!

C'EST À VOIR! Informez-vous!