539 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
539 000 $
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104 Rue du Froment, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest), G3A 2R9
St-Augustin! Superbe bungalow 40 x 26p avec abri d'auto rénové et entretenu avec grand soin. Belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres au RDC. Deux salles de bains complètes. Grande salle familiale au sous-sol, espace de rangement pouvant être aménagé en 4e chambre, et coin atelier additionnel. La cour est simplement magnifique avec son bel aménagement professionnel et orientation du côté ouest. Rue paisible près école, parc et services. Garantie Integri-T incluse par les vendeurs, liste de rénovations voir ADDENDA. Une opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
6 458 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
40' X 26'
1974
1 043 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
bain podium
Partiellement aménagé
Addenda
1) Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, le plan de garantie Intégri-T à l'acheteur, si applicable (www.garantie-integri-t.com).
La garantie Intégri-T protège les parties en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Le Vendeur représenté par un courtier RE/MAX voit sa responsabilité limitée à 5000$ (déductible).
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
2) Liste des rénovations:
Été 2026: Réfrigérateur.
Été 2026: pose d'un scellant pour protéger l'asphalte et colmater les fissures.
Février 2025: ventilateur salle bain sous-sol et convecteur.
Avril 2021: Remplacement du régulateur de pression.
Septembre 2019: four encastré.
Juillet 2018: La table de cuisson fut remplacée et une nouvelle vitre en janvier 2025.
Été 2017: Pavage de l'entrée d'auto.
Mars 2016: Lave vaisselle Bosh.
Mai 2012: Revêtement de la toiture (bardeau supérieur 50 ans), thermopompe murale.
Février 2009: Laveuse et sécheuse Maytag.
Aout 2007: Poêle à bois.
1992 à 2016: totalité des portes et fenêtres remplacées progressivement durant cette époque.
Tous les robinets et les 3 éviers sont récents sauf celui de la baignoire.
Particularités du bâtiment
40' X 26'
1974
1 043 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
bain podium
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
6 458 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 4'1" | Céramique | entrée du côté |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 7'6" | Céramique | armoires de bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'6" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'1" | Parqueterie | porte patio |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 9'1" | Céramique | bain podium |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'1" | Parqueterie | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'4" X 7'2" | Céramique | douche / salle de lavage |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'6" X 11'1" | Plancher flottant | foyer comb. lente |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20' X 12'1" | Béton | possibilité 4e chambre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 12'3" | Béton | cuve |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer combustion lente
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, congélateur sous-sol, thermopompe murale.
Rideaux salon et chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.7%
-
21.0%
-
14.8%
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28.4%
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29.1%
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84.1%
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6.9%
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0.4%
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8.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est TOM DONOVAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TOM DONOVAN
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Téléc.: 418-877-3903
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