399 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)

399 900 $

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399 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)

399 900 $

Prochaine visite libre

159 Rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest), G3A 2W1

«Maison à vendre à Saint-Augustin | Super concept!» Cette propriété vous offre d'opérer à domicile un commerce et de vivre sous le même toit! La propriété est sur 4 étages en incluant le sous-sol. Subdivision? Le RDC et le sous-sol pourrait devenir un condo à part entière ainsi que le 2e et 3e étage qui pourraient subir le même traitement et devenir un condo «4 1/2»; il est aussi possible pour le nouveau propriétaire d'occuper les 4 étages à sa guise en mode 100% résidentiel! Vous rêvez d'avoir votre salon de coiffure/barber-shop ? ICI c'est prêt pour ça! À vous de voir avec vos besoins quelle vocation vous avez envie de mettre de l'avant.

  • Superficie du terrain: 1 646 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1997
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 22'

1997

2 041,91 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

espace lavage : SS , Salle d'eau : 2

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Frais de 500$/année pour l'association des propriétaires pour la gestion, entretien, déneigement du lot commun, Place Jean-Juneau.

-Possible de convertir en deux (2) condos.

-Possible d'occuper les quatre (4) étages comme proprio occupant sans commerce.

-Possible d'en faire une BI-génératrion.
(ajout de chambre(s) au sous-sol)

-Pas d'obligation d'opérer un commerce au RDC.

-Présentement opéré par un salon de coiffure.

-Vous rêvez de partir votre Barber-Shop? Il y a une grande demande «au Village» pour ça.

-Une partie du prix de vente est taxable
(399 900$ +_ 40% taxable du prix de vente = +_ 423 000$)

Informez-vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 22'

1997

2 041,91 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

espace lavage : SS , Salle d'eau : 2

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 645,8 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

tout à 5 minutes , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) appartement 3 1/2 à faire 1er niveau/RDC 6' X 66' à diviser/à compléter
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 6' X 66' à diviser/à compléter
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 66' mesures dans les photos
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 6' X 66' pièce à finir
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 6' X 66' salle mécanique
2 (Princ.) local commercial 1er niveau/RDC 6' X 66'
2 (Princ.) Salon 2e niveau 6' X 66'
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 6' X 66'
2 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 6' X 66'
2 (Princ.) Salle d'eau 2e niveau 6' X 66' +salle de lavage
2 (Princ.) Chambre 3e niveau 6' X 66'
2 (Princ.) Chambre 3e niveau 6' X 66'
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 6' X 66'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le matériel du salon de coiffure au besoin si l'acheteur le désir. Thermopompe.

À discuter.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2025)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est FRÉDÉRICK MASSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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