RÉSIDENCE D'EXCEPTION EN BORDURE DU LAC SAINT-AUGUSTIN
Un nouveau certificat de localisation est présentement en cours de préparation.
Découvrez un véritable havre de paix niché dans un secteur privé et recherché de Saint-Augustin-de-Desmaures, au coeur de la grande région de Québec. Bordée par le lac Saint-Augustin, cette propriété distinctive propose un cadre de vie privilégié où espace, nature, confort et polyvalence se rencontrent.
UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE STYLE DE VIE
Grâce à ses espaces de vie généreux et à sa configuration polyvalente, cette résidence convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent des espaces pour travailler de la maison, recevoir leurs proches ou envisager un projet intergénérationnel.
Vous apprécierez notamment :
* Une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale et recevoir famille et amis.
* Une impressionnante salle familiale avec bar, pensée pour les rassemblements et les moments de détente.
* Un loft aménagé au-dessus du garage offrant de nombreuses possibilités : bureau à domicile, espace pour la famille, logement indépendant ou autre projet selon vos besoins.
* Des chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bain privée, un avantage rare qui procure confort et intimité à tous les occupants.

* Une propriété rénovée au goût du jour offrant des espaces accueillants et adaptés à la vie d'aujourd'hui.
La configuration de la propriété pourrait également se prêter à différents projets d'hébergement ou de location. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite donner à l'immeuble, aux permis requis et à la conformité de son projet.
UN MODE DE VIE AU RYTHME DU LAC
Ici, le décor fait partie du quotidien. Profitez de la proximité immédiate du lac Saint-Augustin et d'un environnement où la nature est omniprésente.
À quelques pas de la propriété, en haut de la 23e Avenue, un parc familial propose notamment des jeux pour enfants et un panier de basketball. Un lieu convivial qui contribue à l'atmosphère familiale et paisible du secteur.
Vous profitez ainsi de la sensation d'être à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité, tout en demeurant à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité des écoles, services et transports en commun.
UN TERRAIN DE JEU QUATRE SAISONS
Les amateurs de plein air seront comblés. Marche, course, vélo, ski de fond, raquette, kayak et autres activités peuvent faire partie de votre quotidien, sans avoir à parcourir de longues distances.
Le secteur offre également un magnifique circuit pédestre en boucle d'environ 7 km autour du lac Saint-Augustin. En hiver, profitez notamment de l'anneau de glace pour patiner en famille et de la proximité des sentiers pour vos activités hivernales.
À la belle saison, le lac dévoile tout son charme : paysages apaisants, faune, diversité d'oiseaux et plaisirs nautiques.