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395 000 $

Duplex à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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Duplex à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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Prochaine visite libre

305 - 305B Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 1G7

«LE CACHET D'UN ANCIEN PRESBYTÈRE | EMPLACEMENT DE CHOIX!» Ce vaste duplex au caractère distinct offre deux beaux logements dont celui du rez-de-chaussée qui peut se libérer rapidement pour un propriétaire occupant et avec l'usage du sous-sol pour ce dernier. Les plafonds sont de 10' au rez-de-chaussée et de 9' au deuxième étage. L'entretien est à jour et cette propriété fera des jaloux dans votre entourage. Il faut absolument visiter pour l'apprécier et à noter que les murs sont tellement épais, que les sons de la route sont étouffés! Une visite vous convaincra. Vendeur motivé.

  • Superficie du terrain: 8 359 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1905
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JONATHAN SAVARD
Courtier immobilier
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 33'6" Irrégulières

1905

1 969,8 Pi2

Pierre

Acier

Tôle

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2 APPARTEMENTS 4.5 PIÈCES + 1 GARAGE DIVISÉ EN 4 REMISES:

La propriété est située sur l'artère principale à Saint-Augustin-de-Desmaures.

Emplacement unique: coin route-138 et Jean-Juneau, route Fossambault.

À SAVOIR: Au «RDC» les plafonds sont de 10 pieds avec moulures fait de véritable métal embossé. Au deuxième étage, les plafonds sont de 9 pieds, aussi faits de moulures de métal.

Les deux logements sont munis de belles grandes pièces.

Sept places de stationnement à l'arrière.

Cour arrière remarquablement tranquille.

Le garage en ce moment sert à procurer des revenus, il est séparé en 4 remises locatives.

Pour un futur propriétaire occupant:

L'article 3.3.2 du service de l'urbanisme de la ville autorise les usages suivants:

L'exercice des professions libéral régie par l'office des professions du Québec.

L'exercice des métiers tel que coiffeuse, esthéticienne, agents d'assurances, orfèvre, etc.

Les services de garde en milieu familial de neuf enfants et moins conformément aux dispositions de la loi sur les services de garde à l'enfance.

Vous pouvez consulter sur le site de l'urbanisme de la ville l'article 3.3.4.1 pour avoir tous les détails importants sur les usages complémentaires de service ou occupation domestique.

PS: le logement du rez-de-chaussée pourrait être libre très rapidement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 33'6" Irrégulières

1905

1 969,8 Pi2

Pierre

Acier

Tôle

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79'2" X 106'11" Irrégulières

8 359,25 Pi2

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

À discuter.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
305 - 305B Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 1G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 22.9%
  • 14.7%
  • 19.9%
  • 28.5%
  • 60.3%
  • 8.7%
  • 8.8%
  • 21.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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