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285 000 $

Triplex à vendre - Saint-Édouard-de-Lotbinière

285 000 $

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Triplex à vendre - Saint-Édouard-de-Lotbinière

285 000 $

Prochaine visite libre

2534 - 2538 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière, G0S 1Y0

BEAU TRIPLEX RENTABLE situé au coeur du village de Saint-Édouard-de-Lotbinière, parfait comme premier investissement. Beaucoup de rénovations effectuées récemment. Revenus bruts de 24 480$ par année. Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2022. À voir rapidement!!! Prévoir 48h d'avis pour les visites.

  • Superficie du terrain: 16 748 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 39'6" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Immeuble composé de 2 grands 4 1/2 et un grand 5 1/2. -Électricité aux frais des locataires.
-L'immeuble est situé sur un très grand terrain.
-Il y a également un très grand stationnement sur le coté de l'immeuble pour les locataires.
-Possibilité d'optimiser les revenus en louant le garage.

Liste des travaux effectués depuis l'achat en 2020 :
-L'immeuble fut refait en grande partie ; planchers, électricité, plomberie, les chauffe-eaux, isolation intérieure (du mur arrière et du mur intérieur entre les deux logements du RDC). Les salles de bains, les cuisines, les revêtements de planchers. Toutes les portes. Les fenêtres qui n'avaient pas été changées l'ont également été.

La fondation a été refaite en entier par l'intérieur, par l'ancien propriétaire. Un coffrage de béton a été ajouté afin de solidifier la fondation.

Prévoir 48h d'avis pour les visites.

Les démarches ont été entreprises auprès de la Ville afin de faire corriger le rôle foncier et faire enregistrer l'immeuble comme Triplex.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 39'6" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

142'1" X 103'9" Irrégulières

16 747,57 Pi2

Plat

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2534 - 2538 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière, G0S 1Y0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.2%
  • 23.0%
  • 22.2%
  • 12.3%
  • 8.7%
  • 81.2%
  • 5.0%
  • 4.7%
  • 7.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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