695 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Léonard-de-Portneuf
695 000 $
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85 Mtée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf, G0A 4A0
«Maison à vendre à St-Léonard-de-Portneuf | À l'année ou comme chalet ICI c'est LE RÊVE!» Cette magnifique demeure en *demi bois-rond* saura faire des jaloux dans votre entourage! Elle vous offre un accès au LAC BLEU, lac sans moteur à essence et une petite rivière qui serpente votre terrain; le son l'eau est magique! Cette réalisation très soignée est pensée pour la lumière du soleil, le confort douillet avec un authentique sauna est offert dans la salle de bains principale! En résumé: 3 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, boudoir, plafond cathédrale, foyer, grande terrasse, garage, génératrice, décor hyper chaleureux et+++! C'EST À VOIR!
-
Superficie du terrain:
53 096 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
111'7" X 91'10" Irrégulières
2012
1 228,16 Pi2
PVC
Béton coulé
Bois
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois rond
sauna , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE:
Imaginez vos matinées au son de la rivière, vos journées à profiter du Lac Bleu et vos soirées réunis été comme hiver autour du feu dans une magnifique maison en bois
demi-rond.
Bienvenue dans un environnement où nature, confort et tranquillité se rencontrent.
Cette superbe propriété construite en 2012 vous offre un cadre exceptionnel sur un vaste terrain de près de 50 000pi² bordé par une rivière et bénéficiant d'un accès au
magnifique Lac Bleu.
Un endroit idéal pour décrocher, profiter de la nature et créer de précieux souvenirs en famille.
À l'intérieur, le cachet chaleureux du bois rond crée immédiatement une ambiance accueillante comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, en plus d'espaces de vie confortables et lumineux.
On y retrouve également un sauna ainsi qu'un foyer en pierres Nordica qui permet à la fois de chauffer l'ensemble du chalet tout en offrant une ambiance des plus chaleureuse.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des quatre saisons : vaste terrain boisé, rivière, accès au lac, foyer Ardent, une magnifique plate-bande et espaces pour
relaxer en pleine nature.
La propriété offre également plusieurs équipements recherchés qui rendent la vie au chalet particulièrement agréable : garage détaché, génératrice intégrée, thermopompe, foyer au bois intérieur comme extérieur ainsi que plusieurs inclusions, dont une chaloupe avec moteur électrique et remorque.
Le Lac Bleu est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de pêche, notamment pour la truite mouchetée. Que ce soit pour une sortie en chaloupe, une journée tranquille au bord de l'eau, une randonnée en forêt ou une soirée autour du feu, chaque saison apporte son lot de plaisirs.
Bref, un endroit où l'on vient pour quelques jours et où l'on rêve d'y rester pour toujours!
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
QUELQUES POINTS FORTS:
-Une heure de QUÉBEC
-Accès aux pistes de motoneiges
-Accès aux sentiers de VTT
-Accès Vallée Bras-du-Nord à proximité
-Accès à la ZEC Batiscan-Neilson à proximité
-Air pure garantie!
***AVIS AUX PÊCHEURS***: Au risque de se répéter, le lac foisonne de truites mouchetées et la chaloupe avec moteur électrique est inclus dans la vente!
Particularités du bâtiment
111'7" X 91'10" Irrégulières
2012
1 228,16 Pi2
PVC
Béton coulé
Bois
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois rond
sauna , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
53 096,22 Pi2
Accès : LAC , plage/descente , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
En pente , Plat
accès PONT , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'7" | Bois | aire ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 17'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'7" | Céramique | + walk-in |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 8'11" | Céramique | |
| Sauna | 1er niveau/RDC | 4'3" X 7'3" | ||
| Boudoir | 2e niveau | 14'1" X 12'7" | Bois | chambre possible |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 15'11" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 13'9" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'9" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'9" X 14'9" | Béton | ou 3e chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2'11" X 6'11" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 6' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
génératrice intégré , Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Sauna , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers incluant le cellier, luminaires, habillages des fenêtres, certains meubles et accessoires meublants, BBQ, la chaloupe avec accessoires et beaucoup plus. À discuter
Certains meubles et les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
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32.3%
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24.2%
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18.2%
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8.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est FRÉDÉRICK MASSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
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JONATHAN SAVARD
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