-Propriété à revenus offrant un excellent potentiel, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus.
-L'immeuble comprend un logement de type 3 ½, offrant une opportunité intéressante de revenu supplémentaire.
-Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, le logement existant bénéficie d'un droit acquis.
En conséquence, aucun ajout d'un troisième logement ne serait autorisé.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à ses projets.
-La résidence principale se distingue par ses espaces généreux et sa configuration sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial
2e étage comprenant un total de 3 chambres à coucher
Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur (espace familial, rangement, atelier, etc.)
-Grand garage détaché avec appentis, parfait pour les amateurs de bricolage, le rangement ou pour abriter équipements et véhicules.

-Terrain complémentaire situé en face de la propriété, de l'autre côté de la rue :
Bordé par la magnifique rivière Sainte-Anne
Offrant un environnement naturel et paisible
Ce terrain est entièrement situé en zone inondable.
Selon la réglementation municipale, aucune construction n'y serait permise (garage, résidence ou autre bâtiment).
Peut toutefois représenter un espace récréatif ou d'agrément selon les usages permis.
L'acheteur est invité à valider les possibilités d'usage auprès de la municipalité.
Ensemble offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu, ou pour un projet à plus long terme.
Opportunité intéressante pour acheteur recherchant un immeuble avec du potentiel d'optimisation et une localisation offrant un cachet distinctif.
Une propriété à découvrir, combinant revenus, espace et emplacement privilégié.