369 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Brigitte-de-Laval

369 000 $

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Duplex à vendre - Sainte-Brigitte-de-Laval

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Prochaine visite libre

465 - 465A Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0

RARETÉ SUR LE MARCHÉ | Impeccable duplex 28' x 40' comprenant deux grands 4 1/2 sur deux étages en formule jumelés avec entrées indépendantes. Situé sur un terrain de 11 300 pieds carrés, cet immeuble est parfait pour propriétaire occupant. Revenus potentiels d'environ 20 400$/mois et le logement de droite sera libre à l'acheteur à partir du 1 juillet 2022. Immeuble très bien entretenu: Fenêtres remplacées en 2020, revêtement en façade changé en 2021, toiture changée en 2017 et plus encore.

  • Superficie du terrain: 11 305 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1992
JULIE CÔTE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
NATHAN DROLET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

1 126,98 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Vinyle clic , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quelques informations supplémentaires:
- *Plus de détails à venir*: Possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle à un taux avantageux avec Desjardins;
- Zonage résidentiel et commercial;
- Les deux logements sont loués 575$/mois présentement, le logement de gauche sera à 595$/mois à partir du 1 juillet 2022;
- Logement de droite libre à partir du 1 juillet 2022, loyer potentiel de 850$/mois*;
- Grande facilité de location;
- Détenu par un seul propriétaire depuis la construction et toujours bien entretenu;
- Mur mitoyen isolé, bonne insonorisation;
- Planchers flottants du logement de gauche et dans le salon du logement de droite changés au complet en 2021;
- Plancher flottant au sous-sol dans le logement de gauche et vinyle clic pour celui de droite;
- À seulement 4 minutes du IGA.

*Les revenus potentiels sont basés sur la valeur locative potentielle des logement, moyennant possiblement quelques améliorations afin de respecter les règlements du Tribunal Administratif du Logement

Un bon investissement sans tracas !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

1 126,98 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Vinyle clic , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 305,34 Pi2

Paysager

Plat

Allée : 10

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'9" Tuiles Et salle à manger
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 14'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 11'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'2" X 4' Céramique
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 10'2" X 6'2" Vinyle clic
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'2" X 11'1" Vinyle clic
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 10'10" Vinyle clic
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 7'5" X 6'2" Céramique Avec laveuse-sécheuse
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'3" X 3'7" Vinyle clic
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'4" X 2'8" Béton Sous les escaliers
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires (sauf ceux des locataires), lave-vaisselle, les remises portatives, cordes à linges.

Tous les effets personnels des locataires, habillages de fenêtres et pôles à rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
465 - 465A Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 31.5%
  • 23.1%
  • 12.3%
  • 18.0%
  • 72.1%
  • 8.5%
  • 10.7%
  • 8.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JULIE CÔTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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