RARETÉ SUR LE MARCHÉ | Impeccable duplex 28' x 40' comprenant deux grands 4 1/2 sur deux étages en formule jumelés avec entrées indépendantes. Situé sur un terrain de 11 300 pieds carrés, cet immeuble est parfait pour propriétaire occupant. Revenus potentiels d'environ 20 400$/mois et le logement de droite sera libre à l'acheteur à partir du 1 juillet 2022. Immeuble très bien entretenu: Fenêtres remplacées en 2020, revêtement en façade changé en 2021, toiture changée en 2017 et plus encore.
1992
1 126,98 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Vinyle clic , Céramique , Plancher flottant
Quelques informations supplémentaires:
- *Plus de détails à venir*: Possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle à un taux avantageux avec Desjardins;
- Zonage résidentiel et commercial;
- Les deux logements sont loués 575$/mois présentement, le logement de gauche sera à 595$/mois à partir du 1 juillet 2022;
- Logement de droite libre à partir du 1 juillet 2022, loyer potentiel de 850$/mois*;
- Grande facilité de location;
- Détenu par un seul propriétaire depuis la construction et toujours bien entretenu;
- Mur mitoyen isolé, bonne insonorisation;
- Planchers flottants du logement de gauche et dans le salon du logement de droite changés au complet en 2021;
- Plancher flottant au sous-sol dans le logement de gauche et vinyle clic pour celui de droite;
- À seulement 4 minutes du IGA.
*Les revenus potentiels sont basés sur la valeur locative potentielle des logement, moyennant possiblement quelques améliorations afin de respecter les règlements du Tribunal Administratif du Logement
Un bon investissement sans tracas !
1992
1 126,98 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Vinyle clic , Céramique , Plancher flottant
11 305,34 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 10
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'9" | Tuiles | Et salle à manger |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14'7" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 11'8" | Céramique | |
1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'2" X 4' | Céramique | |
1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 10'2" X 6'2" | Vinyle clic | |
1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'1" | Vinyle clic | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'10" | Vinyle clic | |
1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'2" | Céramique | Avec laveuse-sécheuse |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'3" X 3'7" | Vinyle clic | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 2'8" | Béton | Sous les escaliers |
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Tous les luminaires (sauf ceux des locataires), lave-vaisselle, les remises portatives, cordes à linges.
Tous les effets personnels des locataires, habillages de fenêtres et pôles à rideaux.
Mon nom est JULIE CÔTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Aéroport), Québec, G2G 2R5
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Bonjour, mon nom est JULIE CÔTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est NATHAN DROLET INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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