359 900 $
Duplex à vendre - Sainte-Brigitte-de-Laval
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465 - 465A Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0
LIBRE IMMÉDIATEMENT| Impeccable duplex 28' x 40' comprenant deux grands 4 1/2 sur deux étages en formule jumelés avec entrées indépendantes. Situé sur un terrain de 11 300 pieds carrés, cet immeuble est parfait pour propriétaire occupant. Revenus potentiels d'environ 20 400$/mois. Immeuble très bien entretenu: Fenêtres remplacées en 2020, revêtement en façade changé en 2021, toiture changée en 2017 et plus encore.
-
Superficie du terrain:
11 305 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
1992
1 126,98 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Vinyle clic , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Quelques informations supplémentaires:
- Zonage résidentiel et commercial;
- Les deux logements sont loués 575$/mois présentement, le logement de gauche sera à 595$/mois à partir du 1 juillet 2022;
- Logement de droite libre à partir du 1 juillet 2022, loyer potentiel de 850$/mois*;
- Grande facilité de location;
- Détenu par un seul propriétaire depuis la construction et toujours bien entretenu;
- Mur mitoyen isolé, bonne insonorisation;
- Planchers flottants du logement de gauche et dans le salon du logement de droite changés au complet en 2021;
- Plancher flottant au sous-sol dans le logement de gauche et vinyle clic pour celui de droite;
- À seulement 4 minutes du IGA.
*Les revenus potentiels sont basés sur la valeur locative potentielle des logement, moyennant possiblement quelques améliorations afin de respecter les règlements du Tribunal Administratif du Logement
Un bon investissement sans tracas !
Particularités du bâtiment
1992
1 126,98 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Vinyle clic , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
11 305,34 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 10
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'9" | Tuiles | Et salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'2" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 10'2" X 6'2" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'1" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'10" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'2" | Céramique | Avec laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'3" X 3'7" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 2'8" | Béton | Sous les escaliers |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires (sauf ceux des locataires), lave-vaisselle, les remises portatives, cordes à linges.
Tous les effets personnels des locataires, habillages de fenêtres et pôles à rideaux.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
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31.5%
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23.1%
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12.3%
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18.0%
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72.1%
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8.5%
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10.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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