- Vente axée sur le potentiel du terrain. La propriété est inhabitable et inexploitable en raison de son état actuel : abandonnée depuis plusieurs années, elle présente des planchers et plafonds endommagés, affaissés, voire défoncés et dangereux. De la moisissure est également présente dans la majorité des pièces, en plus de problèmes importants d'humidité et d'infiltration d'eau dans l'ensemble de la propriété.

Il revient à l'ACHETEUR de vérifier si les fondations ou certaines composantes existantes peuvent être réutilisées.

- L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer de la validité de son projet.

- Aucun permis pour location court terme ne peut être accordé dans la réglementation actuelle.

- Le VENDEUR et le COURTIER conviennent qu'aucune visite intérieure de la propriété ne sera autorisée pendant la durée du présent contrat de courtage, celle-ci étant destinée à être démolie et présentant un risque potentiel pour la sécurité. Les ACHETEURS potentiels sont toutefois invités à se rendre sur place afin de marcher le terrain et en apprécier l'environnement, sans toutefois accéder ni pénétrer dans la structure existante.

- Le VENDEUR a acquis la propriété par la municipalité lors d'une vente pour non-paiement de taxes. Dans le cadre de cette vente, aucun titre original ni aucune déclaration antérieure ne lui ont été fournis. Par conséquent, toutes les informations contenues dans les déclarations du vendeur reflètent uniquement ce qu'il connaît depuis qu'il est propriétaire. Sa connaissance de la propriété se limite à ce qu'il a pu observer ou obtenir depuis sa possession, sans jamais avoir habité l'immeuble.

- Toute promesse d'achat devra inclure ces mentions :

1) L'ACHETEUR déclare avoir été avisé que l'immeuble ainsi que les biens qui s'y trouvent sont inutilisables et devront être démolis par l'acheteur à ses frais et en accepte l'entière responsabilité à compter de la signature de l'acte de vente.

2) L'ACHETEUR reconnaît qu'il n'a pas visité l'intérieur de la propriété et qu'il procède à l'achat en toute connaissance de cause.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et et périls de l'ACHETEUR.