470 000 $

Duplex à vendre - Shannon

470 000 $

Chargement du détail de la fiche...

470 000 $

Duplex à vendre - Shannon

470 000 $

Prochaine visite libre

76 - 78 Rue Donaldson, Shannon, G3S 0Y7

Shannon, duplex construit en 2010, comprenant un appartement de 5 ½ avec 2 salles de bains complètes et un walk-in dans la chambre principale, ainsi qu'un appartement de 4 ½. Unité du 78 disponible pour le 01 juillet 2024. Le grand terrain de plus de 25 000p2 sans voisin arrière, offre un cabanon pour chaque locataire, ainsi qu'un espace de stationnement généreux. Situé dans un quartier paisible à proximité de la base militaire, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les acheteurs. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour organiser une visite.

  • Superficie du terrain: 25 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2010
MARIE-PASCALE GARNEAU-COMEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GUY LAPIERRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SEBASTIEN MASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KEVIN LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à Shannon, où le charme de la vie en banlieue rencontre le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle offre deux logements distincts : un spacieux 4 ½ et un confortable 5 ½, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Construit en 2010, cet ensemble résidentiel est synonyme de qualité et de durabilité.

Située dans un quartier familial recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, parfait pour élever une famille. Profitez du grand terrain de 25 000 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour le jardinage, les jeux en plein air et les réunions familiales. De plus, un cabanon est inclus pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Shannon. Que vous cherchiez une maison pour y vivre ou pour investir, cette propriété offre un potentiel illimité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

-Le certificat de localisation datant de 2017 ne reflète pas l'état actuel des lieux. En 2022, les anciens propriétaires ont ajouté des haies pour délimiter la partie du terrain occupée par le locataire du 76. Seul ce document sera remis à l'acheteur. Si un notaire exige un nouveau certificat, les frais seront à la charge des acheteurs.

-Svp veuillez accorder un préavis de 48 heures pour les demandes de visite, car il y a des locataires sur place.

-Les photos ont été prises en 2022 lors de la vente précédente du logement 78 par l'ancien propriétaire. Le logement nécessite quelques travaux de finition.

-Le logement du 78 est présentement loué à 1375$

-Le logement du 76 est présentement loué à 990$

-Logement 78 disponible le 01 juillet 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25 897 Pi2

Boisé

Plat

Non pavée

Allée : 6

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 10'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 7'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'8" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 17' X 11'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 9'4" Bois
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12'1" X 8'4" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'1" X 7'2" Céramique
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10' X 7'2" Céramique
2 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'8" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'8" X 11'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 7'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores

effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
76 - 78 Rue Donaldson, Shannon, G3S 0Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 28.4%
  • 18.0%
  • 30.3%
  • 13.3%
  • 79.6%
  • 13.6%
  • 6.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARIE-PASCALE GARNEAU-COMEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GUY LAPIERRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SEBASTIEN MASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KEVIN LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est MARIE-PASCALE GARNEAU-COMEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?